新津公积金最全最新攻略！
我敢说80%的代理人，90%的置业顾问，95%的客户都不了解关于新津公积金贷款的知识。今天Ako讲的视频绝对是新津最全面最新的公积金知识。住房公积金都是干货“成都住房”，尤其是最后一条。如有需要，请赶紧赞收藏。
首先，关于贷款的资格和条件。
→五年以内利率首套房2.6，二套房3.025，五年以上首套房3.1，二套房3.575。
→二、贷款年龄男性18至65周岁，女性18至60周岁。这里面有个冷知识，就是减去一年，也就是说男性64岁才能发货，女性59岁才能发货。
→第三，连续6个月以上足额缴费且账户正常。如果中途坏了，就需要重新计算时间。
→第四，征信良好，没有为他人或企业担保。
→第五，买房必须是住宅。
→第六，名下没有未结清的公积金贷款。
其次，关于公积金贷款的额度和期限。
→第一，房龄30年以下，首套房可贷总房价的80%；二套房可以贷款总房价的70%。
→二、套数的认定就是认房认贷。双职工买房只能用公积金贷款两次。
→第三，你买的新房，无论是精装还是清水，都可以按照网签价格使用公积金贷款。二手房公积金贷款以评估为主。
→四、贷款额度的试算和计算方法，首套房最高可贷40万，二套房最高可贷80万，二套房只能贷70万。贷款金额是如何计算的？每月缴存的公积金余额乘以相应的月存储费再乘以存贷款系数，当前存贷款系数为0.9。然后算算每月的金额，加起来算你的公积金贷款金额。
如果你有困难，可以下载一个成都公积金APP，点便民服务，然后试贷额度，就能发现你借了不少钱。有什么顾虑或者问题可以在评论区留言，专业的事情留给专业的人。
我是Ako，您的免费房地产顾问。
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