齐鲁晚报齐鲁一点记者邱明
近日，临沂一分庄女士通过齐鲁一点资讯站求助。她在临沂市莒南县的县城明升家园买了一套房子。根据购房合同，开发商应于2019年5月1日交房，但小区仍在施工，没有能够交房的迹象。
庄女士购买的明升佳缘房产位于莒南县北部。“位置和环境都不错，当时价格还可以。”庄女士介绍，她和丈夫于2017年12月24日与开发商君安明升房地产有限公司(以下简称地产)签订了预售购房合同。
“我们是二期，约定2019年5月1日交房。”庄女士说，到了约定的期限，不仅新房二期没有交付，本该2018年底交付的一期也没有交付。和其他已经交了首付，有贷款的二期业主一样，她在2018年2月开始向银行还房贷。房贷还了一两年了，小区还没建好。业主们组成了维权群，陆续有300多名业主加入。
此后，为督促开发商尽快完工，庄女士等业主多次与开发商接洽，并向莒南县房管部门求助。后者曾打电话给开发商和施工方协调，开发商承诺尽快施工。“施工停了，答应了好几次。找到他们后，他们停了几天。直到现在，小区都没建起来。”根据庄女士提供给齐鲁晚报记者的工地照片，记者注意到嘉园的主体建筑已经完工，外墙也已美化，但小区地面杂草丛生，仍在施工，地下车库和单元楼也未完工。
采访中，有业主认为明升地产遇到了资金链问题，导致新房进度延迟。记者通过中国裁判文书网查询发现，明升地产涉及多起民间借贷、借款合同、施工合同纠纷，明升地产为被告或被执行人。
其中，平邑县人民法院(2019)鲁1326执93号执行裁定书显示，在临沂市某餐饮有限公司与临沂房地产开发有限公司、君安房地产有限公司民间借贷纠纷一案中，后两者为本案被执行人，申请执行标的金额为1000万元。上述裁定书称，平邑县人民法院于2019年1月10日向被执行人发出消费限制令，并于2019年4月24日通过全国网络查控系统再次查询被执行人名下财产，查明被执行人名下个人银行账户存款不足以支付申请人债权。至2019年4月30日，案件总金额为0元。
据记者查询，2019年7月23日上午10时，平邑县人民法院对明升地产持有的明升嘉园1号楼22套房产进行司法拍卖，评估总价796.51万元。但无人报名竞拍，于2019年7月24日10时暂停。
2019年11月12日，平邑县人民法院作出(2019)鲁1326执终220号，临沂市某餐饮有限公司与临沂万泰房地产开发有限公司、莒南明升房地产有限公司一案的执行标的变为500万元。裁定书还显示，平邑县人民法院于2019年11月5日向被执行人发出限制消费令。至2019年11月5日，共执行0元。
中国裁判文书网最新公布的关于明升房产的法律文书是，明升房产于2020年3月27日被莒南县人民法院列为失信被执行人。
莒南县人民法院(2019)鲁1327民初第1605号民事判决书显示，地产与山东华儒建设集团有限公司于2016年8月1日签订施工合同，由后者负责嘉园1#、2#商住楼、5#住宅楼及地下车库A区的建筑装饰安装。2018年5月31日，明升嘉园小区1#、2#、5#主体结构质量验收合格，经双方结算，工程总造价为45657732.12元，明升地产未按约定金额支付后一笔工程款，违反了合同约定。法院判决双方解除合同，明升地产于判决生效后十日内向山东华儒建设集团有限公司支付181，464，76.52元及违约金。
“开发商欠建筑商那么多钱。就算以后能建小区，如果欠款不解决，估计开发商也不会配合办理产权手续，到时候我们这些业主就遭殃了。”明升嘉园约有336套房子，交了钱的业主大多有着和庄女士一样的担忧。他们中的一些人准备在新房子里结婚，一些人想在新房子里安顿下来给孩子入学。现在还没有交房的迹象。业主们希望地方当局能介入，帮助他们找到解决问题的适当办法。
记者注意到，今年4月，明升佳缘的业主通过网络渠道向政府部门求助，并于5月20日收到了莒南县人民政府的回复。回复列举了明升嘉园已完工和未完工的项目，并表示对明升嘉园小区存在的问题，莒南县相关部门积极协调监督。在与开发商和建筑商面谈后，双方同意在近期开始正常施工。开发商承诺今年10月1日前完成交付。目前，明升佳缘部分项目已经复工。
“按照他们的速度，今年肯定活不成了。”庄女士说，8月13日她和几个业主到小区走访时，整个小区只有8、9个工人在干活。与剩余工程量相比，施工进度显然无法在10月1日前完成。
明升房地产注册办公室和明升佳缘售楼处的电话无人接听。对于为何施工进度缓慢、业主能否在10月1日截止日期内收房等问题，记者尚未得到答案。
找记者，求报道，求帮助，下载“齐鲁一点”APP或在各大应用市场搜索微信小程序“一点资讯站”，全省600多家主流媒体记者在线等你来报道！我想报告
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"莒南县名仕佳苑一手房，莒南县铭生佳园什么时候交房"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/132668.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
