去年8月，市自然资源和规划局编制了《瑞安市标准化地价、集体建设用地基准地价、农用地基准地价公示结果》。
这个划定的地价覆盖瑞安全市，涉及12个街道，5个镇，分为商业服务和住宅。划定区域共45个，每个区域选取一个标准宗地，其中商业服务用地4个，居住用地22个，工矿仓储用地19个。
接下来，我们来看看。你家周围的地价是多少？
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首先我们来看一下商业服务用地的标定地价。此次公布的商业服务地标项目有4个，分布在安阳中心区、滨海新区和非云。
吾悦广场地价12021元/平方米，楼面价3994元/平方米，遥遥领先其他项目。其次是新湖广场、瑞安国际酒店、五洲国际商贸城。
小知识:
地价是指土地价格除以土地面积，即为征地的单位面积成本。
地价=地价/土地面积
楼面地价是单位建筑面积的平均地价。
楼面地价=总地价/规划建筑面积
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标定了居住用地地价，选取了22个小区，分布在安阳、瑞祥、东山、经开区、金湖、外滩、玉海、塘厦、茧、桃山、高层，几乎覆盖了全市。
从上表可以看出，安阳、外滩、瑞祥、经开区地价较高，其中中银公寓所在区域地价以18859元/m2位居第一。
楼面地价方面，祥兴嘉园以5623元/㎡排名第一，小区位于瑞祥新区。
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这一成果还包括瑞安市集体建设用地基准地价。我们来看看主城区集体商业服务用地级别基准地价表:
其次是城镇住宅用地一级基准地价表:
其他乡镇(街道)宅基地级别基准地价表:
小知识:
基准地价与土地出让金有关。
一般来说，划拨普通住房的土地出让金是基准地价基础上的40%(符合政策的已购公房和经济适用房为10%)。
但需要注意的是，目前公布的住宅用地级别基准地价并不是计算土地出让金的“最终基准地价”。
土地评估机构还会根据市场情况做出“区域地价方案”，最终成为计算土地出让金的基准地价。
资料来源:瑞安市自然资源和规划局。
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