南京金浦开发商怎么样，南京金浦地产

每经记者:曾健每经编辑:张海妮

2018年，沧州大化(600230，SH)间接控股股东中农化上市，转让其在大化集团的控股权。当时，南京金浦投资有限公司(以下简称南京金浦)成为唯一的竞购者，以约42亿元的报价接手。通过此举，南京金普将通过大华集团间接进入国内TDI龙头沧州大华。然而，去年9月，南京金普宣布有意终止交易。

遗憾的是，交易双方未能走到一起。金普钛业(000545，SZ)9月25日晚间公告称，南京金普已将中化集团告上法庭，要求对方赔偿13亿余元。

图片来源:图片网

南京金普起诉央企索赔。金普钛业公告称，持有公司31.82%股份的南京金普于8月31日向北京市第一中级人民法院提起民事诉讼。近日，公司获悉南京金普收到北京市一中院《受理案件通知书》，决定受理此案。本次诉讼中，南京金普请求法院判决撤销与中化集团签订的产权交易合同，判令中化集团返还其股权转让款12.61亿元及相应利息，共计13.5亿元。

南京金普与中化的纠纷始于2018年双方的一笔股权交易。

2018年8月，中化集团在北京产权交易所公开挂牌转让其持有的大华集团50.98%股权，底价为42.03亿元。同年10月，南京金普与中化集团签订《产权交易合同》，以挂牌底价收购大华集团50.98%股权。根据协议，南京金普将分两批支付交易金额，第一批为12.61亿元，第二批为29.42亿元。

中化集团是国务院国有资产监督管理委员会下属的中国化工集团公司的全资子公司。由于大华集团是沧州大华的控股股东(持股46.25%)，若上述股权交易完成，南京金普将通过大华集团间接控制沧州大华。作为南京金普的实际控制人，郭将入主沧州大化。从某种意义上说，这是民营企业对化工央企旗下公司的并购，所以备受关注。

之后的交易似乎也在按部就班的进行。2019年1月，沧州大华的披露交易获得国务院国资委批准。2019年2月，南京金普表示将在约定期限内还清剩余股权转让款，并为大华集团50.98%股权办理工商变更登记手续。2019年7月和8月，沧州大华披露，由于M&A贷款进度未达到预期，南京金普无法在《产权交易合同》约定的付款期限内完成付款。截至目前，相关股权尚未转让。南京金普正在与中化集团协商延期付款。至2019年9月，沧州大化发布公告称，南京金普拟终止交易，正在与中国农化协商终止交易方案及相关事宜。

现在围绕终止股权交易，南京金普和中化一直未能达成一致。

TDI价格低迷，沧州大化业绩下滑。根据金普钛业的公告，南京金普认为，在《产权交易合同》生效后，中化集团并未实际将大化集团的经营权交给自己，导致交易过渡期内大化集团的资产和经营状况发生较大变化。

国家商报记者注意到，沧州大华股权无疑是大华集团持有的最重要资产。从沧州大化的业绩来看，公司近两年经营下滑明显。

沧州大华是中国第一家大规模生产TDI的企业。公司拥有年产3万吨TDI装置一套，年产5万吨TDI装置一套，年产7万吨TDI装置一套，总生产能力15万吨/年。在国内TDI行业，公司处于领先地位。从价格走势来看，2018年初TDI价格高达4万元/吨，但到年底已跌破2万元/吨大关。2019年，国内TDI市场进入供大于求的格局，很多TDI装置进行了调整，部分小装置长期停工。

在主营产品价格的波动下，沧州大化的业绩也从高位开始下滑。2017年至2019年，公司净利润分别为12.83亿元、9.91亿元、4584.25万元，同比变动幅度分别为245.77%、-22.77%、-95.37%。

今年上半年，沧州大化净利润1.65亿元，同比下降622.72%。公司在2020年半年报中表示，预计未来几年TDI产能新增和淘汰交替进行，行业将找到新的平衡点。2020年，由于国内新增TDI产能的不断释放和新冠肺炎疫情对下游需求的抑制，TDI市场供大于求的局面越来越明显，供应商之间的竞争异常激烈，TDI价格相对较低。