房地产抵押贷款是市民比较关注的一个热点。毕竟有一定的风险。在房屋抵押阶段，购房人不能办理网签和银行贷款。更严重的是，如果开发商在收到购房款后没有给物业减压，购房者可能会面临更大的损失。
不过，据了解，一些银行也要求开发商将待售项目抵押后，才能贷款给后续购房者，这类似于一种资产证明。
近日，乐居编辑浏览国土局网站时，发现中山多个楼盘进行在建商品房预售登记。
在建工程抵押是指抵押人以合法方式取得的土地使用权连同在建工程投资资产以不转移占有的方式向贷款银行抵押。
据统计，2019年一季度，钟山共有11个楼盘在建抵押，其中新增两个楼盘，分别为石齐华光路91号的向斌水岸和石齐区万奇路13号的景顺1号院项目。
另外，乐居编辑通过中山市国土局查询了解到，上述房产的房屋状况显示为抵押状态，即抵押未解除。
一栋楼最多1000套按揭。
位于石齐区华光路91号的向斌水岸1-7号楼近日取得预售证，其中1、4、6号楼已全部办理在建工程抵押登记，抵押数量为376个。据了解，该楼盘紧邻碧桂园天玺湾，尚未正式投放市场。
位于石齐区民科东路4号的郑德甜水湖项目五期二组7栋122套，五期二组8、9栋136套，已办理在建工程抵押登记。
同为石齐区项目的景顺第一医院于2018年12月取得预售证，四期两栋一栋四栋共156套房屋已办理在建预售商品房抵押登记。
位于西区华福路46号的于君时嘉2、3号楼于2018年年中取得预售证。两栋楼75套，三栋楼88套进行在建工程抵押登记。目前项目在售房源222套房源。
同为西区的天宇岳红1925项目6期26栋楼于2018年12月取得预售证，26栋楼68套房屋全部办理在建商品房预售登记。
火炬开发区项目聚豪花园9、10号楼于2017年3月取得预售证。目前这两栋楼里的117套房子的状态都注明是抵押。
沙溪镇郝明花园1、2、3、4、7、8栋于2019年1月取得预售证，其中2栋93套、1栋94套、4栋2套、8栋106套、3栋3套全部办理在建工程抵押登记，共计366套。
位于南头镇南头大道东3号的海雅缤纷广场，二期6栋608套，三期4栋565套，5栋577套。房屋已全部办理在建工程抵押登记，抵押套数超过1000套。
位于横栏镇新田二路2号的锦江上园五期5栋126套房屋、锦江上园四期6栋56套房屋，办理在建预售商品房抵押登记。
中山市坦洲镇项目奥园香槟花园2号楼共有189套房屋，1号楼和2单元已有62套办理在建工程抵押登记。
位于民众镇王朗大道1号的绿洲华庭二期8栋共124套房屋，已抵押用于在建商品房预售。
可以买抵押的房子吗？
针对购买抵押房产是否会有风险的问题，国土局工作人员表示，抵押房产需要房管部门进行登记注销，才能进行买卖合同登记备案。这些房产抵押给谁，抵押多长时间，都不会公开。
但是，购房者不一定要看到房贷才变色。毕竟在建工程抵押的现象比较普遍，要么是为了融资，要么是为了物尽其用。毕竟中山的网签还是符合的。
此外，购房者关注的重点是需要评估开发商的实力，以及后期能否赎回抵押的单位。
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原文地址"单盘抵押超千套房！中山超10个楼盘办理工程抵押，这些房子能买吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/130863.html。
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