5月1日起，全面实施营改增试点。预计我省新增试点行业减税80亿元以上，前期试点行业减税近50亿元，全年预计为企业减税130亿元以上，是近年来我省减税力度最大的一次。这是4月18日由省财政厅、省国税局、省地税局联合召开的省新闻通气会发布的消息。
生活服务业
税负下降幅度最大
5月1日起实施营改增，涉及我省13.88万户试点纳税人，减税规模将进一步扩大。
营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，将企业所有新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。各类企业购买或租赁上述项目所缴纳的增值税可以抵扣，通过外包、租赁、自建等方式新增不动产的企业将从中受益。
其中，生活服务业是本次营改增中户数最多、受益最大的行业，按照3%的征收率实行简易征收。与原来5%的营业税税率相比，税负降低了40%。
正在开福区国税局大厅缴税的小吴是一家房产管理公司的财务人员。她告诉记者，去年公司销售收入达2.1亿元，营业税按1056.39万元含税价格的5%缴纳。改革后，假设公司销售收入仍与去年持平，需缴纳的增值税为1006.08万元，比去年减少50万元。
所有行业的税收负担
只减不增。
随着营改增的全面实施，如何做到所有行业税负不增反减？
省国税局副局长王建平说，增值税系统比营业税系统复杂得多。尤其是在当前营改增试点期间，各种具体规定和过渡措施技术性强，操作复杂。新注册企业熟悉和掌握增值税制度需要一个过程。
长沙市国税局工作人员告诉记者，对新增试点行业，原则上延续原有营业税优惠政策，对老合同、老项目、特定行业采取过渡措施。对于原增值税纳税人，抵扣项目范围较之前试点进一步扩大，总体税负也将相应降低。
一个
什么是营改增？
营业税和增值税是中国的两个主要税种。营改增是原来按照营业税征收的部分行业，现在按照增值税征收。
2
为什么要推进营改增？
营改增最大的特点是减少重复征税，可以促进社会形成更好的良性循环，帮助企业减轻税负。营改增可以说是减税政策。
3哪些行业实行了“营改增”？
运输行业
邮政业
电信业
一些现代服务业
四
四大新行业“营改增”如何实施？
建筑行业:
●一般纳税人征收11%的增值税；
●小规模纳税人可以选择简易计税方法征收3%的增值税。
生活服务业:6%
●免税项目:托儿所、幼儿园提供的托养教育服务，养老机构提供的养老服务。
房地产行业:
●房地产开发企业征收11%增值税；
●个人出售购买不满2年的住房的，按照5%的税率全额缴纳增值税；
●个人出售购买2年以上(含2年)的住房，免征增值税。
金融业:6%
●免税项目:金融机构农户小额贷款、国家助学贷款、国债和地方政府债券、人民银行向金融机构贷款等利息收入。
[结果]
试点三年，减税超过100亿元。
2013
2013年8月1日起，湖南在全省推开交通运输业和部分现代服务业综合改革试点；
2014
自2014年1月1日起，将铁路运输业和邮政业纳入试点范围；
2014
自2014年6月1日起，电信业也被纳入试点范围。
至此，湖南营改增试点已覆盖“3+7”行业(即交通运输、邮政和电信，以及研发技术、信息技术、文化创意、物流辅助、有形动产租赁、司法鉴定咨询、广播影视等7个现代服务业)。
2015
截至2015年底，湖南营改增试点纳税人共计10.1万户，其中一般纳税人1.4万户，小规模纳税人8.7万户。
这三年
三年来，营改增试点在减轻企业税负、激发经济发展活力方面取得积极成效。截至2015年底，全省营改增试点累计实现减税105亿元。其中，试点纳税人因税制转换减税63亿元，原增值税纳税人因抵扣增加减税31亿元，相关附加税费减少11亿元。百分之九十七以上试点纳税人税负下降或持平，总体税负下降近45%。
近三年来
三年来，全省共新增试点企业8.3万家，比试点前增长近4倍。其中，新增企业6.8万家，平均每月新增企业2400家以上；新设立企业中，司法咨询、文化创意、信息技术、研发和技术服务等行业增速居前，现代服务业发展较快。在营改增试点等因素的带动下，2015年，全省第三产业增加值占GDP比重达到43.9%，对GDP增长的贡献率达到53.5%，分别比试点前的2012年提高了近5个和11个百分点。
[账户]
买二手房更划算，100万元的房子税费不到2400元。
对于普通市民来说，营改增试点对二手房交易有明显的减税效应。
以前个人出售不满2年的房屋，营业税是5%；现在改成增值税了，还是5%。
征收5%营业税时，如果房价100万，需要缴纳营业税5万元；现在房价还是100万的话，增值税应该是100万÷(1+5%)×5% = 47619元，大概少了2400元左右的税。
以前100万是含税的。现在增值税是按照不含税价格征税，税基不一样。因此，个人营业税改革后，二手房交易税负有所降低，原营业税的相关优惠政策也有所平移。
营改增后，在处理二手房的过程中，包括二手房的产权证，相关的税收问题、办税程序、场所不变，纳税人的纳税成本没有增加。
[便利性]
办税服务厅增设窗口，开通营改增专用通道。
为确保整个营改增顺利进行，省国税局开展了“需求收集、服务走访”活动，宣传营改增等税收优惠政策，收集纳税人需求，加强对企业的培训、服务和辅导，解决纳税人遇到的各种问题。
记者从长沙市国税局获悉，6月份的纳税申报期由15日延迟至25日。a级纳税人和B级纳税人5月1日开始取消增值税专用发票的认证，此次纳入试点的纳税人在3个月内取消了专用发票的认证，减轻了办税服务厅的压力；办税服务厅增设了窗口，开辟了营改增专用通道，实行领导带班制，有序推进整个试点工作和服务工作。
据悉，国税局、地税局在长沙市芙蓉区、张家界试点“一人两台电脑、一键开关、一窗受理、即时办结”服务模式，将现有国税、地税服务大厅统一为联合办税服务厅，实现“进一家、办两件事”。
[影响力]
将房产纳入抵扣范围会刺激房价上涨吗？
这次营改增的一个重要方面就是将不动产纳入抵扣范围。一些分析师认为，这可能会刺激下游企业购买商业地产。5月1日国家将全面推开房地产业营业税改征增值税试点，对房地产市场影响有多大？
“营改增实施后，会给房地产行业，尤其是商业地产带来变化。部分下游企业可能会调整原有自建办公楼、厂房的计划，购买或租赁商业地产，从而享受增值税抵扣政策，降低企业税收成本。”长沙一位税务专家告诉记者，房地产行业增值税税率提高了11%，而房地产行业自身税负只会降低，这意味着如果房地产行业自身税负成本不变，对销售的下游企业增加增值税抵扣，相当于10%以上的降价促销，自然会促进房地产销售和去库存的进度，增加下游企业的购买和租赁需求。
长沙某房地产公司销售经理黄先生对营改增后的市场前景持乐观态度:“好处主要在两个方面。第一，房地产项目的土地成本可以直接从销售额中扣除，建筑安装费用也可以从进项税额中扣除。估计税负会降低。另外，随着不动产纳入抵扣范围，可以预见，无论是生产企业、商业企业还是金融保险服务业，投资商业不动产的热情肯定会提高。”
黄先生举例说，属于营改增范围的金融行业的大部分银行和保险公司，目前都是采取自建或租赁营业网点的模式。营改增后，金融业自行经营缴纳6%的增值税，购买办公用房可享受11%的增值税抵扣。很多银行网点可能会逐步考虑投资办公用房，原有的租赁用房也会享受税收抵扣，从而增加金融业投资房地产的积极性，加快现有商业地产去库存的进程。
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