事件:公司非公开发行方案获证监会通过。
主要内容:
1.非公开发行有望成为新的增长动力:2013年9月，公司发布非公开发行融资预案，拟融资10亿元，主要投向公司在舟山和杭州的两个项目，并辅以流动资金。目前，该方案已获证监会批准。本次发行获批有助于增强公司资金实力，对公司后续发展产生积极影响。
2.杭州楼市放松限购，有助于提升公司销售业绩:近日，杭州官方调整限购政策，主城区面积140平米以上的大户型项目无需提供房产查询记录，从而放松限购要求。公司位于主城区的武林外滩项目包含大量大户型产品，预计下半年将直接受益于该政策，提升销售业绩。
3.公司实际控制人主动增持，以示对公司未来发展的信心:公司实际控制人王鹤鸣先生近期增持公司股份。根据公司公告，他于今年6月至7月增持163万股，预计增持583万元，平均成本价3.58元。公司大股东的持续增持，凸显了对公司后期发展的信心。
4.投资建议:公司非公开发行方案获得证监会正式批复，直接补充了公司后期资金实力；同时，杭州市政府近期调整了市区大户型住宅的限购要求，有望改善公司武林外滩下半年的销售业绩。公司实际控制人王鹤鸣先生近期持续增持，显示了对公司后期发展的信心。预计公司2014年和2015年每股收益分别为0.48元和0.57元。截至7月30日，公司报收于3.96元，对应2014年8.25倍PE，2015年6.95倍PE。公司兼具小额贷款公司概念和金融创新，未来有望受益于金融创新改革。给予2014年10倍PE，对应目标价4.8元，维持“买入”评级。
风险提示:房地产行业与国家政策密切相关，一旦国家采取更加严厉的调控措施，将直接影响行业的发展。
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