新华社北京11月29日电题:帮客户签假合同骗取贷款，部分中介和小贷公司仍在做首付贷。新华社“新华视点”记者、住建部等三部门近日在武汉召开部分省市房地产工作座谈会，再次强调要防止资金非法流入房地产。新华视点记者近日在北京、安徽、江苏、福建等地调查发现，一些消费金融公司、小额贷款公司、中介机构等。在明知申请人贷款用于购房的情况下仍发放贷款，有的甚至主动通过欺诈手段诱导客户逃避监管。
有的中介说可以帮忙办理首付贷款，“不会让客户买不到房”
早在2016年11月，住建部就要求各地严禁中介机构开展首付贷业务。取得相关金融资质的房地产中介机构不得违规开展业务。多地相关部门开展专项检查。尽管如此，记者调查发现，在一些地方，变相首付贷并没有消失。记者走访南京多家中介机构发现，仍有部分机构承诺提供首付理财服务。
南京江宁区某连锁店负责人表示，如果买房资金周转不过来，可以根据客户的信用情况，为首付提供部分贷款。总之，“客户不会买不到房子”。当被问及最多能提供多少融资时，该店负责人表示，可以提供总房价的50%，利率与银行利率相差不大。在福州，记者咨询了多家房产中介，均表示买房首付不足。大部分机构表示没有办法，但也有少数表示可以“帮忙”。厦门一家中介机构的工作人员说:“银行对这种贷款比较严格，不太好批，但我们还是可以帮忙想一些办法。”
“我们也可以通过担保公司帮你套现大额信用卡贷款，你需要收取一定的中介费。”该机构工作人员说。北京一家担保公司的经理告诉记者，公司在北京与10多家银行有合作，会根据客户的资产情况匹配合适的银行。贷款后无需提供消费证明，贷款人可以自由处置。消费者只需提供资信证明或固定资产证明，担保公司会为其办理银行的消费贷款。以信用贷款为例，最高贷款额度可达200万元。
签个假合同贷款，拿到资金后“想用就用”。
屡禁不止的首付贷是如何“转型”进入楼市的？南京某互联网小贷公司负责人表示，部分小贷公司资金有变相渠道流入房地产。记者调查发现，一些消费金融公司、小贷公司等资金供应商成为变相首付贷的推手。“按揭贷款主要有两种:一种是没钱买房，一种是做生意需要流动资金。”在合肥万科金域国际大厦五楼，平安普惠投资咨询有限公司合肥梅山路分公司的一位客户经理说，公司是贷款服务机构，提供担保贷款和无抵押信用消费贷款。客户经理说，根据记者提供的个人信息，按揭贷款金额100多万，信用贷款金额20万，分三年还清，年化利率9.6%。无论哪种方式，记者都可以用来作为买房的首付。如果有必要，他还可以帮客户做一份假合同，证明贷款是为了做生意。他还提醒说，政府正在严格控制信贷资金流入房地产。在签订贷款合同之前，如果有客服考官问贷款资金是做什么用的，一定不能说是买房。“拿到资金后，就没人管了。想怎么用就怎么用。”类似的情况也存在于福州等地。福州市民刘，一套100多平米的房子，按揭贷款拿到了150万左右。还款三年，他每个月只需要还利息。最近，刘准备用这笔房贷买一套房子。
跨部门联合监管重在落实
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，以普惠金融的名义发放贷款，以购房为实际目的，影响了资金的控制，干扰了当前的房地产调控。近日，住建部会同人民银行、银监会联合发布规范住房融资新规，再次强调严禁违规提供首付贷等住房融资。同时提出，加强部门间合作和信息交流，加大对违规提供住房融资行为的查处力度，加强监督管理。
新规要求，各地要加大对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融机构、小额贷款公司等违规提供住房融资行为的查处力度。同时，要将违法房地产开发企业和房地产中介机构纳入严重违法失信企业名单；将违规的互联网金融机构纳入互联网金融风险专项整治的重点对象；互联网金融机构、小额贷款公司等机构违规提供融资的，依法录入征信系统。
“严禁违规提供‘首付贷’等购房融资，将一系列金融创新领域涵盖在调控范围内，这在房地产调控史上尚属首次。”中国社科院房地产金融研究中心主任尹中立表示，不仅严禁首付贷等违规购房融资行为，还明确禁止“过桥贷”、“余额贷”、“止赎贷”等场外配资金融产品进入楼市，这是一次精准打击。中国房地产估价师与房地产经纪人协会副会长兼秘书长柴强表示，经纪人和开发商促成房屋交易后取得了业绩、收入和现金流，非法提供贷款的机构通过高息获得利益。新规出台后，要严查落实政策，让银行和金融机构、开发商和中介不敢也不愿意。一些地方正在创新机制，严查消费贷款流入楼市。据安徽银监局相关负责人介绍，该局近期使用EAST系统对银行业金融机构个人消费贷款、信用卡分期等金额在20万元以上的账户进行筛查。在分类筛选的基础上，有计划地组织调查，查找存在的问题，完善银行信贷操作流程、管理制度和监管政策。(记者程式华、王有龄、董建国、杨绍功)(完)
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