介绍
《民法典》规定，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产，那么如果父母将子女名下的财产抵押贷款，子女成年后是否可以主张抵押无效？
案例简介
2014年1月6日，向楚某借款480万元用于生产经营，并承诺于当月20日归还。的父母和妻子徐为他提供了担保。
2014年6月，因陈某未能偿还上述债务，楚某将全部债权转让给小额贷款公司，并约定两年内归还。同时，的父母及妻子徐提供连带责任保证，并以的父亲和14岁的儿子各占50%的房产作为抵押。当月24日，的法定监护人、徐发表声明，称因家庭生活需要，涉案房屋需抵押给小额贷款公司。这笔钱用于陈骁和抵押登记的房子。
约定还款期到期后，小额贷款公司多次要求陈某还款，但陈某直到2020年9月仍未还款。最终，小额贷款公司将陈某及其担保人告上法庭，要求陈某偿还借款400万元及相应利息；保证人承担连带还款责任，对涉案抵押房屋享有优先受偿权。
陈骁辩称，根据《民法典》相关规定，监护人不得处分被监护人的财产，对自己的部分财产不能设立抵押权，并明确表示不同意、不追认房屋抵押。
那么，陈骁的主张能得到支持吗？
个案分析
首先，本案中的主债务人、保证人和担保人是同一家庭的成员，陈骁作为未成年人，没有经济来源。本案涉及的抵押房屋实际上是家庭共同财产，本案涉及的债务是家庭共同债务。
其次，父母为未成年子女财产设定抵押，其效力基于父母的法定代理。认定抵押有效，符合社会的普遍认知和传统家庭伦理。在家庭成员共享正收益的情况下，对于负债务，应以家庭共同财产进行偿还，防止债务人恶意转移财产，人为削弱债务人的偿债能力。
法律规定监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。此时，监护责任是家庭内部责任的认定，不影响外部抵押的既有效力。即债权人有权就抵押房地产的所有权、土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
此类案件的争议焦点在于涉及未成年人陈骁份额的房产抵押是否有效，可以从以下四个方面来理解:
第一，从财产来源分析，陈骁当时未满14周岁，没有经济来源，其分得的房产是家人捐赠的。
第二，从借款目的分析，主债务人、保证人、担保人为同一家庭成员，陈骁作为未成年人，没有经济来源。《民法典》第三十五条规定“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除维护被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。”陈骁父母对涉案房产设置抵押，主观上是为了改善家庭生活，为子女成长提供健康有利的环境，也可视为未成年人的利益。从权利义务一致的原则出发，负债应当在正收益由家庭成员共享的条件下共同偿还。
再次，从法律代理分析，父母对未成年子女的财产设定抵押，是基于父母的法律代理，并不违反法律。
第四，从成年行为分析，陈骁并未主动提起撤销或确认无效的诉讼，只是进行了消极抗辩，其行为并未从根本上否定抵押权的效力。
正面的收益由家人共同承担，负面的风险也需要家人共同承担。不要心存侥幸，避免以此为由还债，最后只会造成更大的损失。
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