14号文推出，新房改惊天动地，恢复金融属性，保障房。
太好了！太好了！解读14号文件，两个核心内容:房地产新政。14号文件落地，新房改惊天动地！昨天，一个粉丝在直播间问我，王新兄弟，你觉得14号文件怎么样？14号文件再次提到，要恢复房屋的金融属性。而我们要明白什么样的房子失去了金融属性，这次我们强调要恢复房子的金融属性。
2016年、2017年棚改库存，导致房价上涨。首先，2015年，从深圳开始，房价开始上涨，出现断货。16年，17年，影响全国。那时候房地产火热，房价每年翻倍，已经是过热了。
2018年，银行开始选择客户，比如暂停贷款，取消某一类房子的金融属性。这也是为了响应高层的政策。比如房产证上说的这些划拨转让的房产证。曾经有一段时间是不给贷款的，这意味着你要为市中心核心区的老旧破旧的房子全额还款。
有人说城乡结合部的新房太贵了，我买不起，要低首付才能买得起。市中心的老小一次都是一百多万，而且要全额交钱。因此，很难找到一个老的和小的市中心的市场。结果我们发现，基本上全国所有的城市都是老的小的，都已经不流通了。房价一跌再跌。部分城市老小跌幅已经超过50%。主要原因是房子失去了金融属性。
所以这一次14号文件强调要恢复房屋的金融属性，让旧房继续可以抵押。于是杭州给全国做了一个示范，房子的年代& # 43；贷款期限不能超过70年。金融属性是促进老小的流通绩效。
2.经济适用房只要推向市场，就必须低于市场价的一半。保障房的第一个保障是引进本地人才，这也是1998年房改后出现的。经济适用房享受市场价一半的政策。现在有的开发商烂到尾巴了，有的开发商走不下去了，房子卖不出去。
那么我们的政府就会开始接手这样的房产，继续进行未竟的事业或者政府回购一些商品房，但是不可能全价回购，享受折扣。然后他把房子卖给了被吸引的大学生，于是房子脱销了。估计以后经济适用房会限于经济适用房，出售条件会更严格。估计后续政策会陆续发布。
好了，本期14号文解读到此为止。欢迎喜欢王新兄弟的人观看。欢迎点亮小红心，在评论区留言。下次见。
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