借钱给孩子买房可否执行房产，借钱买房是救急还是救穷

6年前，赵东(化名)买了一套学区房，但是孩子不能在小区附近上学！到底发生了什么？

买学区房是拿不到产权证的。2013年11月，赵东在大连开发区“自由方向”小区购买了一套商品房。他与开发商签订商品房买卖合同，担心贷款利息高，赵东向的亲戚朋友借钱，一次性付给开发商70多万元购房款，然后装修。

赵东说，当时买这套房子主要是靠开发商的宣传。小区是学区房，他就借钱买了。没想到女儿上小学就进不了学了。原因竟然是她拿不到产权证。

后来他一打听，原来是开发商没钱建房，已经把房子抵押给银行了，一次性贷款1.3亿。现在，连利息都不还了。小区业主的房子完全没救了，房子交全款也办不了产权证。赵东的肠子都悔青了。

向法院申请撤销查封。为了房产证和孩子，小区业主委托辽宁律师事务所律师、梁与金普新区不动产登记中心交涉。工作人员回复，只要解除银行的房贷，马上给业主办理产权登记手续。

无奈之下，赵冬等11名业主委托辽宁律师事务所律师、梁向大连中院申请解除查封。

某银行代理人表示，开发商向银行借款1.3亿元，以业主在建的房屋作为抵押。因未按约定偿还本息，银行起诉至市中级人民法院。市中级人民法院于2019年10月8日作出民事判决，判决开发商偿还本金并支付逾期利息5000余万元。同时，因银行对房屋抵押进行了登记，对业主的房屋有优先受偿权，不同意赵东等业主的解封、查封请求。

赵东的代理律师、梁享有优先于抵押权的居住权，认为业主已经按照商品房买卖合同的约定支付了全部购房款，并已装修入住。目前政府已经为业主办理了产权登记手续，以解决已售商品房无法登记的问题。银行明知开发商将出售给业主的商品房作为抵押贷款，怠于行使权力，存在一定过错。