各位朋友，如果房贷利率基准利率是4.9%，那么这是指年名义利率，贷款都是一年内按月复利的形式计息，也就是一年12个计息周期，都是“滚动计息”的形式！因此，利息是按月实际利率产生的，月实际利率可以从年利率中推导出来。所以用房贷计算器算一下，贷款80万，30年，利率4.91%，算完总利息73万！很多吗？不要害怕。这是30年的总利息。但是朋友们要知道，银行房贷利率还是比融资机构和非房贷利率低很多的！
所以，朋友们要合理规划，根据实际情况选择首付比例和贷款额度，希望对大家有所帮助！
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