“如果过户成功，一定要注意，在银行贷款发放之前，不能跳槽或离婚，社保和公积金不能还清，不能增加消费贷款，导致征信发生变化。拿到房子的所有手续就是贷款结束了，一定要重视，不然银行就贷不出来。”一位二手房代理业务员在朋友圈发出了这样的提醒。
中介业务员告诉记者，银行在放款前会再次核对征信。有客户不知道银行初审通过后，以为没事了，就申请了新的网贷，但是额度不大。之后，他收到了银行的通知，要求他先还清新的贷款再放贷。
最近总听说银行因为重复使用网贷，频繁查询信用记录而拒绝放贷，尤其是申请贷款买房的人。杭州各大银行房贷政策如何，网贷会影响房贷审批吗？
重复使用消费贷款会影响房贷申请吗？
针对贷前新增贷款的情况，记者咨询了多家银行的信贷人员。他们说贷前不是不能有任何贷款，但是贷后借款人负债增加，需要评估是否还符合要求。另一家银行的信贷人员表示，监管政策明确禁止首付，正规房贷之前的贷款包括网贷，有首付之嫌。所以银行会根据政策要求严格审核这种情况，防止首付。
“客户经常问我这种问题。在正式放贷前增加新的贷款，多次查询信用记录，多次使用网贷，会影响房贷申请吗？这种情况可能存在，但不是绝对的，不能一棍子打死。”杭州相关负责人表示:我爱我家。银行会基于风险控制的原则，谨慎把握信贷质量。每个银行的政策都不一样，在具体执行中会根据目前的情况稍作调整。所以贷款人最好提前了解自己的征信情况和银行的现行规定。这一说法得到了银行人士的认可。
除了上述情况，也有信贷员提到，分期还款也可能对申请贷款产生影响。“这证明客户的还款意愿或能力不强。消费后一般会有记录。有些银行会询问客户的消费情况，考虑客户的还款能力。比如，当小额支付次数多，支出占月收入一半以上时，申请房贷可能会受到限制。”她说，需要注意的是，并不是所有的银行都会查询，有些银行在风险评估中可能并不看重这一块。
最近总听说网贷影响车贷和房贷。这是因为前几年网贷平台少，基本没有征信渠道。现在很多大公司的贷款产品都会去征信，逾期还款会进入信用“黑名单”，银行一看就知道。
信用记录对贷款人办理贷款的影响主要有三个:一是减少借款人的贷款金额；二是贷款利率上升；第三，银行不会接受有严重不良信用记录的借款人的贷款。
“一些要求严格的银行对逾期贷款零容忍。哪怕他们只欠一毛钱，也有可能直接拒绝贷款。在加快信用体系建设的背景下，加快网贷平台进入征信系统是大势所趋。因此，一般来说，借款人应该关注并谨慎对待自己的信用状况。”某股份制银行信贷人员表示。
杭州多家银行
首套房贷利率上浮20%
对于购房者，尤其是刚需购房者来说，房贷利率的上涨确实令人担忧。
目前杭州的房贷利率一般是首套房八五折，二套房八折。其中，四大行首套房贷利率均上浮至85%；多家银行首套房利率上浮20%，有一家股份制银行甚至上浮25%。
这样一来，买房压力明显加大。如果贷款200万等于30年的本息，首套房贷基准利率上浮15%，在同样的贷款额度下，每月还1.15万元，总利息比基准利率900元增加到215万元。上浮20%，每月需要还11800多元，比基准利率多了1200元。
事实上，到今年6月，全国房贷利率已经连续18个月上涨。融360发布的6月全国房贷监测数据显示，6月首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率的1.151倍，较5月上涨0.71%，较去年6月首套房贷款利率4.89%上涨15.34%。
未来房贷利率还会涨吗？融360认为，在整体经济形势没有大的变化的情况下，整体房贷利率仍呈上升趋势，首套房和二套房利差在收窄后将趋于稳定。
(城市快报记者王笑笑)
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"房贷下来后马上申请消费贷，房贷放款过程中申请消费贷有影响吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/124200.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
