几年前，在北京一带，有一位大姐张，她在房地产交易方面有很多信息和房子。这几年有很多人通过她卖掉或者买了心仪的房子，这也让她在买房圈里小有名气。这个行业被称为“程楠·方杰”。
从上世纪90年代开始，张受雇于一家中介公司，开始从事二手房交易。后来，熟悉房屋交易流程、积累了一定资源的张离开公司单干。他交易的房产主要分布在北京的丰台、东城、西城、朝阳。
据《检察日报》报道，经过多年在二手房市场的摸索，张对买卖双方的心态了如指掌。单干后，张某先从房屋中介处获取二手房信息，筛选锁定部分业主急于套现的名单，利用卖方急需现金的心理，低价吃下房产，安排指标(即符合北京购房资格的人员)进行提房(即登记为目标房产的业主)，从而持有大量二手房房产。然后，等你找到愿意出高价买房的人，你就把手中的房子大幅度涨价卖掉。
如2018年12月，张某以指标王某某的名义，以398万元的价格从李某处购买丰台区芳城园二区一套房产。仅3个月后，他就以456万元的价格将房子卖给了闫。扣除交易成本，利润近50万元。
鲍蕾道腾房产
然而，在北京抛售房产并不容易。由于北京房产价值大，一套房几千万甚至上千万。张靠自己的力量很难维持足够的资金流来保证房地产的流通，于是采取提供高额利息回报的方式，向民间寻求资金支持。
幸运的是，张在已经很有名气，一些有闲钱的人愿意借钱给她以赚取利息(大约每月4%)。2018年之前生意不错，张承诺给金主的利润基本兑现。但很快，政府出台了多项房产限购政策，张的二手房生意逐渐惨淡，高息还款的负担越来越重。
为了弥补资金缺口，张通过承诺更高的利息、将自己的房产抵押给借款人等方式筹集资金，让很多人放心地将钱借给她。值得注意的是，在张某高息的承诺下，部分借款人以个人财产作抵押，向银行或小额贷款公司借款，将钱借给张某。
图片来源:法治进行时。
但据《法治进行时》报道，贷款人不知道的是，张某提供的所谓房本都是假的。通过这种方式筹集的资金大部分也被张某用于归还高额利息，只有少部分实际用于房屋交易。
图片来源:法治进行时。
和所有的资金游戏一样，面对高额的利息偿还压力，张某的资金链日益紧张，后来借钱给张某的人迟迟收不到约定的利息收入。
2019年4月，因张某未能按期支付多名金主利息，该案最终案发。随后，张某因涉嫌诈骗罪被公安机关刑事拘留。经初步调查，涉案金额高达近2亿元，涉及二手房产约100套，近30名受害人被骗。单个受害者最高实际损失接近6000万元。
被判终身监禁
2020年7月13日，北京市检察院第二分院以涉嫌诈骗罪对张提起公诉。据了解，该案移送审查起诉时，共有38份卷宗。退还期间，检察院指导公安机关侦查，公安机关重新上报第二次补充侦查，补充侦查卷宗81份，卷宗材料总页数高达2万页。
检察机关最终认定，张某涉嫌诈骗7名被害人，犯罪金额1.1亿余元。
在大量客观证据面前，张某交代，由于2018年二手房交易市场不景气，她于2018年6月向被害人提出合伙模式，可以让被害人收益更高。这些钱大部分被用来借新还旧或者支付高额利息，真正的二手房交易占比很小。随后，办案组向张详细解释了认罪认罚从宽制度的规定，并联系其辩护人转达了家属的关心和希望。张最后表示愿意认罪认罚。但因张某骗取的钱款用于借新还旧或支付高额利息，未能对被害人进行任何赔偿，也未能与被害人达成谅解。因此，检察院向法院建议判处其无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。对此，张表示接受，并表示会积极接受改造。
据《检察日报》报道，张被提起公诉后，检察机关又追加起诉4项犯罪事实，增加犯罪金额近千万元。
2020年11月24日，该案在北京市二中院开庭审理。2021年1月29日，北京市第二中级人民法院采纳检察院量刑建议，以诈骗罪、贷款诈骗罪判处张无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
图片来源:法治进行时。
“案件暴露出，在多重限购政策下，仍有部分个人觊觎北京房屋交易市场背后的暴利，竭力钻政策空子，企图操纵二手房谋取高额利润。我们需要多管齐下，确保‘房住不炒’。这个案例也典型地反映了北京房屋交易中的一些问题。”承办此案的北京市检察院第二分院第一检察室检察官鲁浩在接受采访时说。
来源:国家商报综合检察日报，法治进行时。
资料来源:山东省委政法委
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原文地址"“南城房姐”，无期徒刑！二手房就有上百处，诈骗涉案金额近2亿"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/123445.html。
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