昨天，南京住房公积金管理中心向中国建设银行江苏省分行营业部发出《关于暂停受理周转公司贴息贷款申请的函》，要求该行从10月1日起暂停受理周转公司贴息贷款，9月30日24: 00前进入中心业务系统的周转公司贴息贷款正常办理。9月30日24: 00后录入系统的所有申请将不予审批。这是继9月26日南京重启限购、9月27日出台“宁十三条”后的又一次地方楼市调控新政。
去年8月25日，面对火热的楼市、公积金贷款“待贷”期延长、公积金“蓄水池”濒临枯竭的局面，南京推出“公建开发商贴息贷款”。在不增加贷款人成本的前提下，商业银行按照批准的住房公积金贷款额度、利率和期限向借款人发放商业贷款，公积金管理中心每月对商业银行的利息差额进行补贴，保证了贷款资金在市场上的健康流动性。
建行和该中心最早合作这项业务，后来中、农、工、交四家商业银行也加入进来，但这项业务的大头一直在建行。去年9月以来，建行累计向公共开发商发放贴息贷款64.14亿元，有效缓解了中央公积金贷款紧张局面。目前，南京住房公积金管理中心已实现资金净结余，公积金归集和使用基本平衡。
记者昨天致电南京住房公积金热线12329。工作人员表示，如果材料齐全，没有问题，新的住房公积金贷款最快一个月就可以发放；中国建设银行南京白下支行一位业务经理透露，买二手房，使用公积金贷款，目前需要两个月。
去年，南京首次推广公营企业贷款贴息政策时，规定公积金个人贷款率高于90%时，开始办理贷款业务。当时南京的公积金个贷率超过100%，远高于80%的警戒线。今年4月，个贷率还在100%以上。但进入今年下半年后，资金紧张得到缓解。南京住房公积金管理中心相关人士透露，截至7月底，今年南京住房公积金125.2亿元，贷款90.6亿元，已超过贷款额度。
虽然停公交公司贴息贷款的原因是资金转宽裕，但在南京楼市调控升级的背景下，业内认为这是公积金贷款政策的收紧。同策咨询研究部研究总监张宏伟表示，这意味着当公积金贷款额度不足时，购房者需要通过商业贷款来弥补，商业贷款比例的提高会增加购房者的购房成本。他认为，这一政策调整符合南京楼市降温的趋势。
记者注意到，在9月29日省政府召开的房地产工作会议上，省住建厅提出了近期三项重点工作。“适时调整完善公积金政策”就是其中之一，“引导各城市根据房地产市场实际情况，支持城镇职工基本住房消费，对房价上涨较快、住房公积金个人贷款率较高的城市，适时调整公积金贷款额度和提取条件”。这似乎被视为南京公积金政策调整的大背景。(王晓霞)
编辑:顾明海
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