映象网周口讯(记者金通讯员)结合区域经济发展特点，淮阳联社把个人住房抵押贷款业务作为服务民生、调整结构、转型发展的重要抓手，及时抽调人员组成抵押贷款组，实现了个人住房抵押贷款业务的健康快速发展。截至目前，个人住房按揭贷款余额33694.44万元，较年初净增4854.13万元。
主动营销。首先，结合业务发展实际，制定具体的住房抵押贷款管理办法，明确贷款流程、利率定价原则和必要的风险防控措施，提高了营销的科学性。其次，要把按揭项目营销作为增加资源储备的重要来源，做到准入性和介入性并重；既要关注成熟的建筑，也要关注后期建筑和在建建筑，从项目前期跟进，与开发公司建立长期友好合作关系，真正扩大协会参与项目的比例。同时，在加快现有已批准项目的发行、维持拟合作项目的同时，全力寻求新的发展项目，为未来业务拓展打好基础。
不断优化服务。在风险可控的情况下，工会优化了贷款流程，强化了信贷部门审批时限制度，缩短了贷款时间，有效提高了贷款效率，提高了客户满意度。一是为了提高贷款申报效率，房贷组客户经理与开发商建立了微信群，不仅及时解决了开发商关于政策的疑问，也有效解决了客户关于贷款信息的疑问，同时高效录入客户信息和办理抵押登记手续，助推了业务的快速发展。二是在具体还款方式上，不限制提前还款次数，客户提前还款无需预约和支付违约金，可以充分对接客户现金流，受到客户欢迎。
注意风险防控。一是在与房地产对接前，提前与协会业务部门、风险管理部门沟通，业务部门、风险管理部门提前介入调查。第二，严格审核开发商资质、房地产施工、借款人信用等。，密切关注开发商的经营状况，防止因开发商资金链断裂，甚至烂尾楼或无法办理房屋产权登记而导致的抵押房屋质量问题影响贷款的第二还款来源。三是借款人应开具该笔贷款所购房屋的契税完税凭证或购房发票，防止“假按揭”、“假首付”、内外勾结等现象，从源头上防范假按揭、低效获客风险，促进个人住房按揭贷款业务保质保量增长。
加大宣传力度。鉴于辖内住房按揭贷款业务一直被四大国有银行垄断，与房地产开发商关系较为稳定，难以干预市场，信用社与电视台联合录制专题宣传片，充分利用电视广告、报纸、led、网站等媒体进行广泛宣传，重点介绍个人住房的按揭利率政策和业务流程，增进公众对信用社个人住房按揭贷款的了解。同时，每周派员到县住房公积金管理中心提供公积金贷款咨询、受理等便捷金融服务，为广大市民刚性购房贷款需求提供了有力保障。
新闻线索电子邮件:zhoukou@hnr.cn
新闻热线:15036826188
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知，关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/121243.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
