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曾经鹤立鸡群的中国房地产巨头万达集团，最近陷入了严重的经济危机。最近公司面临巨额股权冻结，震惊业界。本文将探讨这一突发事件的来龙去脉，以及对万达未来的影响。
万达危机:濒临爆发的巨额股票冻结。
上周，万达集团传出两则股权冻结的消息，让业内人士大吃一惊。大连万达商业管理公司被冻结约19.79亿股，冻结原因竟然是财产保全。
这个数字是惊人的。按照2018年的估值，这些股份的价值达到了1062亿元。但问题的关键是，如此庞大的股权被冻结的原因是什么？
6月8日，万达官方发布回应，指出万达地产与某企业在长春某大型项目上存在10多亿元的财务纠纷。然而，冻结万达股权的公司竟然是行业巨头——万科。万科一直是中国房地产行业的风向标，这次采取的物业保全措施无疑说明他们已经嗅到了一些风险信号。
房地产圈内人士涛哥指出，两大超级巨头之间的矛盾可能无法挽回。他说，除非面临巨额亏损，谁愿意和同行撕破脸？毕竟两家公司的官司几乎意味着未来的合作几乎不可能。
不过这件事的根源可以追溯到四年前。2019年8月，万达与长春签署战略合作协议，计划投资当地影视文化旅游项目，当时的投资号称200亿元。随后，长春国资旗下的“北方电影资本投资”斥资90.92亿元收购了长春镜月开发区16幅总面积215万平方米的地块。
2020年6月，长春国资将北方电影资本投资100%股权转让给万达地产，使万达获得了这一超大型地块。但是这样的开发项目对于万达来说资金压力很大，所以他们和住宅开发巨头万科合作。2020年7月，万科以15%的股权加入该项目，同时接手北方影院投资旗下北方影院地产的大部分股权，北方影院投资负责开发长春国际影院部分住宅地块。
本次合作项目的核心是万科星光城，分两期开发，分别位于16、17、18号地块。
该项目的主要特点是周边有大量的影视产业和商业配套设施。但目前只建了部分影视基地，万达商城的竣工日期可能要等到2025年。
根据法院的财产保全行动和万达的声明，似乎万达需要支付万科10亿元，但其并未履行这一支付义务，最终导致法院采取财产保全措施。值得注意的是，2022年长春万科销售额达到56亿元，相当于长春万科2-3年的净利润。10亿元之争显然对其影响巨大。
这一事件引起了广泛关注，因为伴侣通常不会轻易走法律程序。但万科冻结万达股权显然打开了万达困局的一角，其他债权人也可能采取行动。事实上，6月9日，上海万达小额贷款公司的7.35亿股股份也被冻结，这意味着更多的债权人已经开始采取行动。
但有人可能会质疑，为了解决10亿元的纠纷，冻结1000亿价值的股份是否过分？其实上市前估值只是虚拟财富，现在万达的上市前景看起来越来越渺茫。
早在6月初，证监会就对万达上市提出了五点质疑，包括如何保证股东不会占用公司资金、是否存在虚假占用率数据、是否存在关联交易、是否存在债务短期风险等。这一系列问题加大了万达上市的难度。
最近媒体报道，万达为了保险，把青海松江、广东江门三个万达广场卖给了大家。这清楚地表明，万达正在积极出售资产以筹集资金。与此同时，万达地产也进行了剪福。
利润支出，有员工反映经理级别以下的住房补贴取消了。
在许多方面，万达目前都陷入了困境。证监会的质疑，合伙人的诉讼，信用评级的下调，员工不满导致的裁员降薪不绝于耳。
不久前，万达在业内还保持着相对不错的状态，但4月底上市失败似乎引发了一系列问题，令人惊叹。现在，关键的问题是，万达有没有机会东山再起，还是会成为下一个恒大。
综上所述，万达集团危机严重，股权冻结、财务纠纷、资产出售、员工问题加剧了其困境。
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