今年以来，重庆多家银行连续上调房贷利率，最近终于开始松动。并且与前三个季度相比，10月下旬部分银行逐渐放松贷款，放款速度也有所提高。
多家银行首套房贷下降，最低只有5.75%。
根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新LPR报价，目前一年期LPR为3.85%，一年期LPR为4.65%。换句话说，自去年4月以来，一年期LPR和五年期以上LPR已经连续18个月没有变化。
最新LPR行情(途远网)
今年年初，重庆多家银行首套房贷利率为LPR+60个基点(5.25%)，二套房贷利率为LPR+80个基点(5.45%)。8月份部分银行首套房贷利率开盘超过“六环”，达到6.05%，二套房贷(未偿还)达到6.25%；好在9、10月份，房贷利率并没有明显上涨。
8月银行房贷利率(途远网)
11月份，与之前相比，重庆部分银行的房贷利率呈下降趋势。某平台给出的最新统计数据显示，重庆14家银行中，12家银行首套房贷利率为LPR+120个基点，或5.85%，其余2家银行为LPR+110个基点，或5.75%。
14家银行最新房贷利率(途远网)
至于二套房，房贷利率一般在LPR+120个基点，也就是5.85%，两家银行才5.75%。在未偿还首套房贷的情况下，利率最高的是重庆银行:LPR+150个基点，即6.15%。
首套房利率普遍下降0.2%，贷款100万，30年还清。按8、9月份首套房贷款利率6.05%计算，月供6027.69元。以现在的5.85%计算，月供5899.41元，可以存128.28元，30年下来不到5万元。
8月和9月等额本息
11月等额本息
值得注意的是，年初以来，重庆多家银行已经连续几个月加息，现在利率有所下降，这意味着银行利率可能会继续下调。如果继续下调，他们将节省5万多元。当然，房贷利率是升是降是由市场决定的，存在不确定因素。
LPR(图来源网络)
有的市民不到五天就放款了。
新房贷款比二手房贷款快。
多家银行开始下调房贷利率，银行放贷速度也在加快。
“我10月25号签的银行，27号批的，29号放款。下个月还贷款。”最近有个买房的网友说，房贷放款时间缩短了。原本以为要几个月的钱，只花了几天就贷出来了。
网友:放款速度加快了。
感觉放款速度加快的不只是网友:9月20日面签，10月20日过户，26日按揭，29日放款。这位网友甚至说:“这么早就不想抵押了！”
更快的是，周五下午面签贷款，周六批贷，周日放款，也就是说不到5天就放款成功了。
网友:放款速度加快了。
但从网友的描述来看，贷款的大多是新房。此前，部分银行因房贷余额不足暂停向二手房放贷，导致二手房贷款放款周期延长，积压了很多排队贷款的购房者，最近开始放开放贷额度，二手房贷款的速度也在加快。
LPR(图来源网络)
虽然二手房的贷款速度有所提高，但是相比新房的贷款速度，二手房的贷款还是比较慢的。同时，有银行工作人员表示，除了新房和二手房贷款速度不同，还有一种情况是贷款更快。一般都是个人征信和银行流水优秀的客户，所以部分买家放款慢也是正常的。
(胡晓红)
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原文地址"重庆房价贷款利息调整，重庆房贷利率走势"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/119356.html。
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