随着超前消费的观念深入人心，我们公司空拥有一张或几张信用卡已经成为一件很平常的事情。信用卡用起来很方便，但是一些准备买房的人担心信用卡多了会对房贷申请有影响。
△某论坛截图
关于信用卡和房贷的关系，今天就和小雨一起了解一下吧~
01
信用卡欠款和按时还清对房贷有影响吗？
众所周知，借款人在申请房贷前需要经过“信用关”。需要授权银行查询个人信用报告，银行可以从中了解申请人的信用情况，考察申请人的还款能力。
如果你用的是信用卡，但是信用卡已经按时还款，没有逾期，对房贷影响不大。如果已经逾期，银行对逾期有“连续三次”的判断标准。连续逾期三个月，或者两年内逾期六次，贷款无望。
02
小心！这些行为会让你分分钟拒绝贷款！
1.短期内频繁申请信用卡贷款。
频繁申请信用卡贷款，会导致征信报告上出现多条“信用卡审批”和“贷款审批”查询记录，可能会让征信报告“开花”。这些查询记录也会给银行造成借款人最近缺钱的印象，不容易成功审批房贷申请。
2.债务太多
银行不只是看信用卡的还款情况。此外，银行还会考察申请人的债务水平。一旦负债率超过50%(负债率=总负债/总收入*100%)，即使借款人之前没有逾期，银行也会做出谨慎放贷的决定。
3.频繁大额信用卡套现。
一旦银行发现你在刷信用卡，你可能会被银行“风控”，打电话给你申请分期，或者直接给你降低信用卡额度。但是，这种行为很可能会影响申请房贷。
03
立正！不要轻易查贷款金额！
现在贷款产品很多。虽然很多人并不急着用钱，但是看到贷款广告就想知道自己能在平台上贷多少，这也会对房贷审批产生负面影响。
原因是:
1.贷款平台以“贷款审批”为由，向人民银行查询个人信用记录。不管是不是贷款，人民银行都认为你申请了贷款。
2.个人信用被频繁查询，会被人民银行征信系统认为“你很缺钱”，影响后续贷款。
最后给你一个良心建议:
没事，不要贪便宜去查微贷和蚂蚁贷的贷款额度！
不到万不得已不要用小额贷款！
不要同时申请太多信用卡！
信用卡、鲜花等。应该保持良好的还款记录！
以上。征信是会伴随你一生的东西，你要好好珍惜。
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