沧州市民正在办理公积金业务。1-7月，沧州共发放“公积金+商业”组合贷款930笔，金额76157.5万元，为更多购房者提供了充足的资金支持。
河北新闻网讯(杨林)今年以来，河北沧州公积金管理中心在全市范围内开展“公积金+商业”组合贷款业务，让购房者不仅能享受到住房公积金贷款低利率的优惠政策，还能通过商业用房贷款弥补住房公积金贷款的不足，达到了职工、合作银行、房地产开发企业“三满意”的效果。1-7月共发放组合贷款930笔，金额76157.5万元，其中住房公积金贷款36620万元，商业贷款39537.5万元，为更多购房者提供了充足的资金支持。
2007年10月以来，沧州市在主城区开展组合贷款业务，先后与建行、工行、中行、农行、交行合作开展组合贷款业务，累计发放组合贷款2800余笔，为在全市推广积累了经验。通过在海兴、任丘开展组合贷款试点，解决了抵押物权属和住房公积金贷款与商业贷款衔接两个关键问题，理顺和规范了综合组合贷款的操作流程。
组合贷款的债权人是住房公积金管理机构和合作银行，但没有担保机构对县(市、区)发放的贷款进行担保。沧州公积金管理中心积极与房产部门争取，确保组合贷款所购房屋的登记权在市公积金中心下属的管理部(分中心)和合作银行。同时，根据批准的住房公积金贷款和商业贷款，在不动产登记证书中注明双方债权登记方式，有效保障了组合贷款双方的权利。积极与合作银行协商，探索住房公积金管理机构先审批，合作银行再审核，住房公积金管理机构根据住房公积金贷款的主借款人、贷款期限、还款方式等因素留存抵押证明的模式，并在双方合作协议中明确这一模式。
根据组合贷款业务需求，与合作银行协商研究，制定了《沧州市个人住房组合贷款合作协议》和《沧州市个人住房组合贷款补充协议》两份格式协议。市中心与愿意合作的银行沧州分行签订第一份大协议，各管理部(分中心)与下属分行签订第二份补充协议，规范和约束双方的合作行为。目前，沧州公积金管理中心已与工行、建行、中行、邮储银行签订协议。在总结试点经验的基础上，制定了《个人住房组合贷款指引》，从前期准备、贷款办理、贷后管理三个阶段提出了规范要求。前期准备阶段，就与不动产登记部门协商、合作分支机构选择、合作不动产联合检查等问题提出了明确要求；在贷款办理阶段，明确了贷款申请、抵押办理、贷款发放、档案整理的程序和标准；在贷后管理阶段，对正式抵押、提前还款、一方贷款提前还款、贷款结清、贷款逾期处理等提出了明确要求。
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