武汉哪里买房性价比最高，武汉哪里买房最有潜力

我是武汉的方姐，资深房产投资专家。您的房屋顾问已经为5000人提供了最佳解决方案。

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问题:美姐如何看待联投中心(积玉桥)？26000空白，自住和投资，好急。

答:从投资的角度来说，2.6属于积玉桥的市场价，联投中心是武昌的高端市场。考虑到后期大户型房子难卖，投资一般。不过从自住的角度来说，地理位置和商圈设施都很不错。由你选择。

提问:房姐你好，我是小白，有首套房的票。我该买新房还是二手房？

回答:新手建议限价房买新房。二手房需要时间去了解。

问题:芳姐，我家自来水不够用的时候，老公可以帮我爸妈接力贷吗？

回答:可以，你和你的配偶都可以。

后续:今天去农行咨询接力贷，农行说要问中介关于接力贷的具体事宜。不知道是不是说接力贷款一定要找中介什么的。还是要给银行里的人发红包？

回答:目前能做的是农行和招行，但是给不给你贷款，要看人脉和红包。

问题:房姐，古田二路路口附近105平，二楼三室两厅一厨一卫(总楼层为七楼无电梯)的二手房，价值165万入手值得吗？

答:目前古天二路二手房的成交价一般在1.5-2w之间，但根据房龄、地段、配套、小区环境等不同，差别很大。但是总体来说，你看的这个房子价格比较低，但是二楼自住不是很舒服。如果比小区成交价低10-20%左右，楼龄不超过15年，可以放心。

问题:恒大科技旅游城开盘，10500精装高层，配套温泉、酒店、婚礼庄园等旅游项目。据说未来会有工业园区布局。目前最近的地铁是青龙山地铁小镇，四公里。值得投资吗？

回答:这个地方适合养老，没有投资价值。没有人能接受这个提议...单价万元的优惠很多，不用考虑度假地产。

问题:武汉户口准备转深圳。深圳户口大概3月份可以转(也可以根据情况延期)。武汉还有两套资格。想在武汉再买一套，只能买二手房吗？比如新房两年后交房，那时候就不是武汉户口了。

答:买了新房，合同备案后，不用等交房就可以过户了。

问题:阳逻有拍卖行。近期想在三环买个拍卖行。我上班很方便。目前武汉只有40万老婆。我和老婆可以买假离婚房，过户到我名下。有什么好的建议吗？谢谢芳姐。

回答:是的！房票使用合理。

问题:可以买盘龙城的摩卡小镇吗，1w1左右？

回答:还不错，还有关注天汇龙城。

提问:方姐姐，刚才我并不完全了解。再次原谅我。是140w的二手房，没装修。在锦城一期，汉阳新宾凯国际社区。目前打算投资，出租。这个可以考虑吗？或者说在哪里买新房比较合适？如果你现在购买，你倾向于投资。如果自己住，估计要住两年左右。

回答:投资追求的是涨幅，所以要选择同区域最便宜的。住自己的房子就选自己喜欢的。这两个问题是分开看的。

问题:方姐姐，我想问你一个问题。就是我老婆是武汉户口，我不是武汉户口。我名下在国外有一套房。这种情况是刚需吗？如果在武汉买房，首付多少？利率上升了多少？我名下田里的房子还在还商贷。

回答:以家庭为单位，现在可以买两套。你可以用假离婚申请首套住房贷款。首付30%，利率上浮25-30%。不同的银行有不同的浮动利率。

提问:方姐姐你好。我和老公在杭州工作，老家襄阳有一套房，有贷款。考虑近几年回武汉，了解到需要首付50%，贷款利率上浮40%。我们在武汉的工作区域很可能在光谷洪山区。襄阳的房产证没有拿到，所以不能卖。我想以我婆婆的名义买。可行吗？有什么建议吗？谢谢你

回答:可以，做接力贷。

问题:外地有公积金。可以把武汉的房子贷款转成公积金贷款吗？

答:企业转公，需要先还清商业贷款余额，才能申请公积金。

问题:小姐，现在重庆的房子值得投资吗？非重庆户籍需要每年交0.5%的房产税吗？纯投资呢？我不打算去那里。怎么才能避免呢？

回答:可以，可以买。房产税是需要的，但是有很多方法可以规避。花几千块买空空壳公司或者挂公司开户，2个月拿到账。

问题:方姐姐，资金有限，恒大科技旅游城，可以考虑入手吗？

答:五英里的界限太宽了...如果你住在你自己的房子里，试着看看你是否能沿着地铁到达。选择不多。

问题:房姐你好，泰禾温雅小区值得买吗？价格7500二手房

回答:不值得。

提问:亲爱的方姐姐，打扰一下！想问问大家对阳逻这套房子的分析(刚需，手头资金有限，无法在武汉三环买房/::& lt；)，是选择法华尚锋和红星田波的新盘，还是中央花园城或者保利二手房？急迫的...

回答:现在阳逻价格有点高。这不是未来的发展方向，但如果你住的是自己的房子，离阳逻近，可以选择低价的地铁板块。

问题:房姐，关山大道钟健公馆2.2w毛坯目前值得买吗？谢谢你

回答:还不错！

问题:房姐你好，看了你的回答，觉得很幸运能在买房的路上遇到你。我是孝感人，老婆户口在武汉，老婆在阳逻有房。问题一:能否以首套房名义购买？孩子快5岁了，学区房和投资都考虑了首套房首付，45元左右，第一名是云梦台，东湖华星融城，清能正荣府，南德。

回答:阳逻有贷款吗？如果已经有房有贷，再买两套，你选的这几个盘还不错~

问题:我在限购范围内。现在可以买房投资吗？哪个地区好？

回答:这个问题太大了。每个地区都有性价比高的盘。如果是投资，只要是有限价的新盘和低于市场价的二手盘，都可以入手。保证收益是第一原则。

问题:芳姐你好，我是一名大学生，今年8月刚回武汉东丰工作。最近看了万科金域国际和弘阳银月的房子，最后决定买万科。算完月供，感觉首付30%的压力特别大，担心明年军体会后房价会大涨。考虑:1。等公积金满半年(明年2月就满了)再组合贷款买房。2.现在买，然后从纯商业转为纯公共。芳姐可以认真回答。

回答:一个军体会拉不动房价，奥运会不行...所以不要凑热闹。另外，重新申请公积金贷款需要结清商业贷款余额。住在里面也没关系。随时都可以买。

后续:销售说军运会限制渣土车，房子会处于紧凑状态。个人认为是不科学的。你觉得方杰怎么样？不是投资，是第一套独立。万科金域国际所在的五里墩和弘阳银月府所在的四新哪个升值空会更大？

答案:1。不要听中介的。2.选择自己喜欢的，投资同区域便宜的。如果自己住，万科金域国际铁路的噪音能忍受吗？

问题:方姐姐你好，你的文章我都看了。非常期待你的回答。刚毕业一年(在武汉工作两年)，定居武汉积玉桥。现在在四新大道地铁口上班。我的家庭条件很一般。想长期留在武汉，家里只能支撑40w左右。目前平均月薪1w+。平时喜欢关注经济形势。目前国家限制性政策从紧，我这几年应该不会放松，房企回笼资金压力大。我还年轻，也不是特别着急买房。我应该现在进入还是观望？家里只有这么多钱，很麻烦。希望回答，非常感谢。

回答:家里支持40W就很好了。现在武汉的投资主要是观望。你这种情况，可以看看四个新的限价新优惠，还有附近低于市场价的二手房。如果你能遇到他们，就买他们，但是如果你不能，也不要担心。

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