5月6日，卢希安县首笔农民住房抵押贷款签约仪式在中国农业银行卢希安支行举行。该县玉蟾街道龙华村四组村民何学富获得首笔农民住房产权抵押贷款58万元:“用住房产权抵押贷款，利息低，放款快，真正解决了我目前资金短缺的问题。”何学富是龙云山庄的老板，依托龙桥文化生态园搞乡村旅游。这一次，他以龙云山庄等房屋抵押获得了贷款。
2015年3月，卢希安县被国务院确定为全国15个农村宅基地制度改革试点县之一，并于今年入选农民住房财产权抵押贷款试点县。中国农业银行卢希安支行、泸州市商业银行卢希安支行和卢希安农村信用合作联社三家金融机构被选为试点县。
据县副县长杜介绍，县出台县农民住房财产权抵押贷款试点实施方案，旨在落实农村土地用益物权，赋予农民更多财产权利，充分发挥政府主体作用，深化农村金融改革创新，发展农民住房财产权抵押贷款业务，加快农民增收致富和农业现代化发展。
在试点内容上，卢希安县将维护农民土地权益，落实农民住房财产权抵押融资功能，盘活农民土地用益物权的财产属性，加大对“三农”的金融支持力度。
在试点范围上，卢希安县先在玉蟾街道、天星镇、嘉明镇、董芳镇开展试点，逐步推广到其他开展农村宅基地改革试点的镇。试点金融机构在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权和宅基地使用权为抵押，向符合条件的农民住房所有者发放贷款，用于在约定期限内还本付息。
方案提出，试点金融机构要加大创新力度，赋予基层银行(机构)办理农民住房产权抵押贷款业务的相关权限。推广以农民住房产权担保的小额循环贷款，采取“一次性授信、随贷随还”的方式，满足农民种田、创业、消费等小额信贷需求。适当提高信贷额度，满足农业产业化、规模化经营的大量资金需求。
方案要求贷款用途，即农民住房财产权抵押贷款应优先用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途，重点支持专业大户、家庭农场、农民合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经营主体。
卢希安县还完善配套措施，为农民住房产权抵押贷款试点提供基础支持-
卢希安县建立了农民住房产权抵押、转让、评估专业化服务机制，加快发展农民住房所有权和宅基地使用权流转交易市场。试点期间，卢希安建立风险分担机制，出资500万元设立农民住房财产权抵押贷款风险补偿基金，用于补偿和分担因自然灾害等不可抗力造成的风险，以及抵押物处置后无法弥补本金损失的贷款风险。
此外，卢希安政府支持的担保公司将开展融资担保，为农民住房产权抵押融资提供一般担保增信，鼓励其他融资担保公司为农民住房产权抵押融资提供融资担保服务。鼓励和支持试点金融机构运用支农再贷款、再贴现等货币政策工具，为农民住房产权提供抵押贷款。
新闻故事的背景
今年3月24日，中国人民银行、银监会、保监会、财政部、农业部联合发布《农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称《两个办法》)。试点共选择291个县(市、区)，其中我省成都市温江区、眉山市彭山区、内江市市中区等10个县(市、区)开展承包土地经营权抵押贷款试点。选择眉山市卢希安县、郫县、彭山区作为农民住房产权抵押贷款试点。
《两个办法》要求，借款人取得的“两权”抵押贷款应当主要用于农业生产经营和贷款人认可的其他用途；银行业金融机构自主确定贷款抵押率、额度、期限和利率，简化贷款手续。承包地经营权抵押贷款不改变公有制性质，不突破耕地红线，抵押使用的承包地不能超过农民承包地剩余年限；农民住房产权抵押贷款的借款人应当有其他长期稳定的居住场所，金融机构应当采取多种措施处置抵押物，保障农民的基本居住权利。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"泸县新农村房屋价格，农民住房财产权抵押贷款试点"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/113098.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
