本报讯记者彭继宁、通讯员谭耀光、牟宇春、何奎报道:7月20日，记者从恩平市人民法院获悉，为解决司法拍卖融资难的问题，该院与邮储银行江门分行达成合作共识，并签署了《司法拍卖行个人抵押贷款合作协议》，这意味着在今后的司法拍卖中，竞买人即使资金不足，也可以通过申请贷款成功购得该拍品。据悉，江门恩平法院是首家通过与金融机构合作推出此项贷款的法院。
据恩平法院执行局局长吴介绍，咨询司法拍卖的竞买人中，有不少是来法院参加拍卖的，但一次性付清款项有困难。所以看了很多性价比高的，最后不得不放弃拍卖。但这一现实问题也造成了在很多网络拍卖中占有较大比重的不动产标的物最终被拍卖，从而影响了执行案件的给付时限。
为提高司法拍卖成交率，帮助解决“执行难”问题，恩平法院与邮储银行江门分行在全市范围内联合推出二手房司法拍卖抵押贷款新模式，对符合规定条件的自然人购买通过恩平市人民法院司法拍卖渠道、权属清晰、可转让的二手房给予贷款。日前，恩平法院与邮储银行江门分行就房产贷款司法拍卖合作达成协议，并形成《房屋司法拍卖个人按揭贷款合作协议》等规范性文件，正式引入房产拍卖中的贷款业务。
据了解，该业务支持楼龄不超过25年的房屋和楼龄不超过15年的商铺。根据征信要求，申请人不能被封禁。目前无贷款违约，无法院强制执行信息，无被列入失信人名单记录。
按照业务流程，需要贷款的竞买人需要在竞买前提前到银行申请贷款，签订贷款意向书，按照银行贷款的要求向法院缴纳首付款并在竞买成功后提出正式的贷款申请。银行贷款审批过户后，由法院、银行、买方共同办理房产过户、抵押、借贷手续。
恩平法院副院长张迎军表示，“司法拍卖贷款”的推出，可以有效解决竞买人因资金问题放弃拍卖的意愿，提高成交率和溢价率，降低拍卖率，实现申请人的合法权益，是解决“执行难”问题的有益途径。
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原文地址"恩平邮政储蓄，恩平市邮政储蓄银行"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/112945.html。
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