江都个人放贷，江都房价会降吗

8月18日，住建部、人民银行、金融监管总局联合发布“认房不认贷”新政。9月7日，工、农、中、建等国有银行相继发布公告，调整首套个人住房贷款利率，对符合条件的江都房贷业主将是巨大利好。

根据四大行公告，房贷利率新政策的调整范围针对2023年8月31日前已发放并已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款，以及发放时个人住房贷款套数为首套住房，或房贷发放时为二套(含)以上住房但目前符合本市首套房贷政策的个人住房贷款。

首套房贷利率能下调多少？按照四大行的规定，江都市民原房贷合同属于浮动利率(LPR)贷款的，2022年5月14日(含)前发放且现行执行利率高于4.2%的，可调整为4.2%；2022年5月14日后发行，且当期执行利率高于4%的，可调整为4%。如果现在的房贷利率低于4%，就没必要调整。

江都市民原房贷合同属于人民银行基准利率贷款或固定利率贷款的，可先按贷款市场报价利率(LPR)转为浮动利率贷款，再调整现有房贷利率。

江都市民如何申请调整首套房贷利率？您可以打开手机银行的贷款合同栏目，查询当前执行利率和利率变化模式。按照四大行的规定，大部分首套房贷客户不需要申请，9月25日会自动下调利率。在特殊情况下，如“二套转一套”股票抵押、固定利率或基准利率定价的活期股票抵押、不良贷款偿还未偿本息的股票抵押等，客户应主动向银行申请利率调整并提供证明材料。

来源:江都荣美

作者:记者沙

编辑:黄胜东

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