近日，由中国工业地产百强课题组主办的“2020年中国工业地产百强企业评选活动”系列活动隆重启动，从企业产业整合、产业研究、产业实践、产城融合四个方面进行全面评选，旨在推动当前产业信息透明化，有利于工业地产健康发展，树立工业地产标杆。
课题组发布了最新的2020年中国工业地产百强企业名单。以及产城融合能力100强、产业园区运营能力100强、产城双轮驱动企业30强、产业地产运营商30强、科技地产企业30强、产业园区亩产英雄榜30强、特色小镇优秀案例30强、优秀产业运营机构30强、示范园区10强、示范科技园10强、示范文化创意园10强、产业链园区10强、特色10强
在最新发布的2020年中国产业100强榜单中，张江高科凭借出色的业绩和雄厚的实力，荣获“中国产业地产百强企业”第四名和“30强产业地产运营商”，张江高科旗下的张江科学城荣获“30强产业运营案例”和“10强产业链园区”。
作为张江科学城开发建设的主力军，张江高科以科学城物业的开发运营、科技创新企业的投资、服务和孵化为己任，以产业客户的身份践行“空inter-service provider+time partner”的理念，定位为全产品线科技地产开发商、创新链产业投资者、全生命周期创新服务商的“新三商”，坚定不移地推动“新三商”的有机融合和协同发展。张江高科经过上市以来20多年的经营发展，在产业培育和集聚、资本经营和公司内部运营管理等方面不断提升核心能力，在创新助力、产业培育和区域发展方面积累经验，为企业客户践行“时间合伙人”的理念。在物理学空室、产业集群、产业投资、金融资源、资本市场、公共资源六个方面，
2019年集团主要指标实现增长，园区综合开发和销售收入快速增长。
年报显示，2019年，张江高科实现营业总收入147，668.47万元，同比增长28.60%；公司实现营业利润85，418.98万元，同比增长34.70%；利润总额80332.63万元，同比增长29.56%；归属于上市公司股东的净利润58，282.07万元，同比增长7.08%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润58，395.38万元，同比增长12.66%。公司全年营业总收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润均较去年同期增长，主要是园区综合开发销售收入较去年同期大幅增长。
分产业看，张江高科技园区2019年综合发展实现营业收入132125.98万元，同比增长33.60%；服务业实现营业收入387.86万元，同比下降20.65%。产品方面，张江高科技园区2019年综合开发销售收入达54033.74万元，同比大幅增长239.75%；园区综合开发租赁收入78092.24万元，同比下降5.91%。
利用产业集群的禀赋优势，打造“三大三新”产业格局。
张江高新具有产业集群的禀赋优势。张江科学城建立了以信息技术、生物医药、文化创意为主导产业，以人工智能、航空空航天、低碳环保为新兴产业的“三大三新”产业格局。其中，集成电路产业拥有中国大陆产业链中最完整的集成电路布局。生物医药产业是中国R&D机构最集中、R&D链条最完善、创新活力最强、新药创制成果最突出的标志性领域。
2019年，张江高科结合国家战略布局，聚焦主导产业和战略性新兴产业，加大招商引资力度，存量资产运行良好。新增跨国地区总部3家，新增外资R&D机构2家，新增标杆龙头企业1家，新增高成长总部1家，引进500强央企民企9个，新增地方国企项目9个，新增亿元楼宇1座。聚焦核心产业，围绕上海集成电路设计产业园开展以“建立产业生态圈”为目的的产业服务。
立足科技产业发展，推进“中国芯”和科技走廊建设。
张江高科在物理学上具有可持续发展的优势空。公司立足科技产业发展，围绕科技地产打造了一批具有区域影响力的产品，形成了张江江西北区、收藏家设计园、张江中区城市副中心等一批特色产品的区域聚集地。
张江高科致力于建设世界级科学城，主要表现在:一是围绕“中国芯”，推进上海集成电路设计产业园的开发建设，助力集成电路产业成为具有一流竞争优势的产业集群。2019年，积极实施集电体设计园“千亿、百万”工程，积极推进集电体设计园的规调和项目建设；改善集成电路产业发展环境，营造产业学术氛围；聚焦集成电路产业发展，推进重点产业项目对接。二是积极推进南北科技走廊建设。2019年6月，在浦东新区政府、科委、国资委的支持下，张江高科成立全资子公司上海张江智信城建有限公司，负责康桥东路工业园区的转型升级。三是围绕“长三角资本市场服务基地”建设，发挥“产业投资银行”优势。为落实“长三角一体化”国家战略，发挥上海金融要素市场聚集和辐射功能，发挥张江科技优势，张江高科承担长三角资本市场服务基地运营。
拥有全资创投公司平台，搭建集团投贷孵化平台。
张江高科拥有全资创投公司平台，发起设立张江科技创新基金，参股上海股权托管交易中心、张江小额贷款公司、上海金融发展投资基金、上海科技创新投资基金等。在承接长三角资本市场服务基地运营、对接多层次资本市场方面经验丰富。为了更好地服务创业创新企业，张江高科以张江科投为母体，整合旗下小额贷款、孵化器、创业培训等资源，打造张江集团投贷孵化平台。
同时，张江高科积极探索与园区内高校、行业协会、专业产业机构、金融机构合作，建立产业服务联盟，如上海科技大学、复旦大学、北京大学微电子学院、伯克利张江创新中心、上海集成电路行业协会、微电网、核心研究、银行、投资基金等。
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