从土地和房屋到企业车辆，从专利技术到生产库存...2月26 -27日，苏州市吴中区人民法院对一家破产企业的资产进行整体“打包”拍卖。司法拍卖竞争激烈，最终成交价达到1.2亿元，超出起拍价4400万元，拍卖溢价率高达52.3%。
记者了解到，考虑到新冠肺炎疫情，吴中法院将拍卖延期15天，最大限度地保护了债权人和破产企业的利益。
延迟195次，单轮加价多次达到100万元。
破产企业资产司法拍卖于2月27日上午10点开始，原定于28日上午10点结束，但实际上由于时间延迟，直到28日下午4点26分才结束。经过204轮竞价，最终以1.28亿元的高价成交。
拍卖通过司法拍卖平台在线完成。根据规则，拍卖结束前，如果每最后5分钟有竞拍者出价，则自动延时5分钟。一般来说，越是拖延，拍卖越激烈。比如2018年6月，南京江宁瑞景文华“碎尸案别墅”第三次拍卖时，就出现了93次延迟。而这次拍卖，最终经历了195次延迟才最终成交。
记者注意到，这场拍卖的“围观”人数高达13499人，92人设置了提醒，但只有3人报名。其中一家在第一轮率先出价后，就没有了动作。接下来的竞争在另外两个竞标者中展开，随着时间的推移愈演愈烈。
尤其是进入延时阶段后，两位竞拍者交替出价，“战斗”接近六个小时，整个拍卖达到白热化阶段。本次拍卖加价10万元。最后五分钟，其中一个竞拍者几次抬价，达到或接近100万元，但他没有坚持到最后。
最终，公司资产以128，689，936.97元的价格被拍卖，比起拍价高出4400万元，本次拍卖溢价达到52.3%。
资产被“打包”拍卖，估价8448万元。
江苏洁净环境科技有限公司成立于2004年9月，注册资本1.5亿多元。其经营范围包括废弃植物油、废弃食用油、餐厨垃圾的回收、清除、加工、销售、技术开发、技术咨询。
苏州某农村小额贷款公司以清洁公司不能清偿到期债务，明显缺乏偿债能力为由，申请对清洁公司进行破产清算。经法院通知，清洁公司同意进入破产清算程序。法院认为，清洁公司具有独立企业法人资格，不能清偿到期债务，明显缺乏偿债能力。2008年3月，吴中法院裁定受理小贷公司对清洁公司的破产清算申请。
清洁公司的管理人根据债权人会议表决通过的破产财产变价方案进行拍卖。
根据公告中的信息，该公司占地面积26000多平方米，建筑面积中已发证房屋9046.49平方米，未登记房屋5130.85平方米。记者了解到，这次拍卖可以说是将公司所有资产“打包”出售。那么，8448万元的起拍价包含了什么呢？
据介绍，其中包括评估总价为3735万元的不动产、评估总价为3809万元的固定资产及部分已竣工投入使用的在建工程、评估总价为812万元的餐饮垃圾处理专业技术19项、双方确认实际价值为92万元的部分股票。
因标的物拍卖较为复杂，招标公告特别提醒，标的物以管理人实际交付状态为准，管理人不承担标的物瑕疵等任何担保责任。如有必要，您可以联系管理员获取详细的评估报告。
保护债权人和破产企业利益，延迟拍摄15天。
吴中法院执行局工作人员告诉记者，拍卖也经历了一段“插曲”。
拍卖原定于2月11日开始，但由于新型冠状病毒疫情，一些当地银行在拍卖前尚未恢复营业。因为报名竞拍需要1200万的保证金，考虑到数额较大，如果潜在竞买人的保证金需要融资，需要在银行开门后两周左右完成相关手续。
同时也有人问公司经理是否可以推迟拍摄时间。经理认为疫情会对拍卖产生实质影响，于是向吴中法院发函申请推迟拍摄时间。
吴中法院民二庭副庭长丁告诉记者，考虑到疫情防控的实际情况，吴中法院最终将拍卖延期15天，以确保全国更多潜在买家能够参与拍卖，最大限度减少非市场因素对拍卖价格的不利影响。从拍卖结果来看，溢价率高，真正保证了拍卖的公开透明，充分竞价，最大限度地实现了资产的保值增值，保护了债权人和破产企业的利益。
扬子晚报/牛子记者万成元
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原文地址"苏州法院拍卖房产网，苏州法院房产拍卖公告"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/104309.html。
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