经过多年的建设和运营，广佛智城已经蓬勃发展。在5月底的一次公开论坛上，广佛智诚董事长黄河曾表示，广佛智诚的年轻人越来越多，这意味着在商业和创业氛围越来越浓的同时，当地的人气也在提升。
越来越受欢迎与该地区生活和居住条件的改善是分不开的。除了周边住宅的逐步建成，广佛智城还高标准、高品质地打造了自己的LOFT公寓产品，推出了“智慧+国际青年社区”品牌，为在大沥乃至广佛地区工作的年轻人提供了一个很好的选择。
长租项目就是那个时候。
目前，佛山正在吸引一批批年轻人来发展。佛山世联发布的《佛山房屋租赁市场研究》显示，佛山常住人口呈稳步上升趋势，流动人口超过400万，占比近六成。2017年，佛山人口同比增加19.4万人，广州和深圳紧随其后。
报告还指出，佛山作为广东重要的人才聚集地，每年毕业生近4万人，占全省毕业生总数的8%至10%。报告认为，这部分人群普遍选择租房，是租房市场的重要客户群体。报告还指出，目前的佛山，租房主力集中在18-35岁之间，年收入集中在5-8万元之间。
近年来，住房租赁市场发生了翻天覆地的变化，各种长租公寓项目不断涌现。黄河认为，小单身公寓可以给还在襁褓中的年轻人更好的生存和发展空间，也适合年轻人交流和见面。
对于年轻人来说，选择长租公寓居住，一方面是看中了这些公寓所强调的社区概念，迎合了年轻人在生活品质、个性、社交等方面的需求，另一方面是因为长租项目往往位于市中心商圈，交通便利，物业服务专业。而种种数据表明，现在是佛山租赁市场发展的好时机。
广佛智慧城市“三城一社区”中的“社区”是“智慧+国际青年社区”，将呈现愉悦的居住和充满活力的工作场所，成为工商业不可或缺的纽带。
创造最佳居住体验
“无论是建设永旺梦想城，还是建设公寓产品，都在努力打造最好的居住、生活和社交体验。”黄河说，在广佛智城的建设和运营中，要想办法为在这里工作生活的人提供配套设施。对于智+国际青年社区来说，配套包括商务、休闲、家居三个方面。
在商业配套方面，要看广佛智城和去年年底刚开业的永旺孟了城原有的商业城市属性。除了各类餐厅、电影院、KTV，还有模仿中世纪城堡主题的Caso网咖、西部艺术博物馆，都为小区的居住体验加分。智+国际青年社区的居民可以直接解决区域内的饮食、购物、娱乐等多重需求。
为了丰富该地区的夜生活，广佛智城还邀请了各类高品质、代表潮流的餐厅入驻，形成了多元化的“夜遇主题街”，从而弥补了关门后白天营业的商家的消费需求。
在休闲方面，广佛智诚引入了Yonex Smart Arena、陈鼎国际健身俱乐部、郭旺足球俱乐部，为社区居民带来了丰富的运动体验。现在夏天到了，在公寓配备的运动场地享受挥汗如雨的乐趣，不仅可以锻炼身体，降温解暑，还可以随心所欲的释放自己。
在家居方面，智+国际青年社区除了高标准装修布置公寓房间外，还在部分公寓引入了由优致家辉等企业研发的智能家居系统。房间内的电器、灯光、窗帘、卫生间都可以通过语音和手机APP进行控制，住在这部分长租公寓的租客可以充分体验到智能家居带来的便利。
引入外力合作建设
在打造智慧+国际青年社区的过程中，广佛智慧城不是“单打独斗”，而是选择合作发展。
今年5月，广佛智城与中国建设银行佛山分行举行了“建行大厦·集成家居”揭牌仪式。“建行荣剑之家”是建行与住房租赁企业共同推广的住房租赁品牌。此举有助于提升广佛智诚和建行在住房租赁业务上的市场影响力。建行还将为广佛智城的长租公寓提供包括租房贷款在内的综合金融服务。
同时，中国建设银行佛山分行将携手广佛智诚，联合多家有实力的房企、房企进行深度产融结合，通过提供优质的长租房源和专业的租赁运营管理，为住房提供坚实保障。
据了解，广佛智城目前有2000套公寓，但这还不是全部。黄河表示，未来这里将推出8000-10000套公寓，广佛智城未来将聚集30000-50000办公商务人士和15000-20000长租公寓居民，形成一个多元化的庞大社区。
【作者】葛正汉
【作者】葛正汉
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