住房公积金委托贷款(以下简称公积金贷款)是指公积金中心向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。个人住房公积金贷款的操作流程为:贷款人申请——经办银行初审——公积金管理部审批——签订公积金贷款合同——办理抵押、质押、担保等担保手续——发放贷款——资料备案——偿还贷款——收回贷款——分户注销抵押。
按照央行五年以上公积金贷款年利率3.25%计算，20年30万的公积金贷款月供如下:
1.等额本息还款法30万贷款20年月供1701.59元。
2.平均资本还款方式20年第一笔月供30万，2062.5元，之后逐月递减。
不同公积金中心的公积金贷款申请条件不同，主要包括:
1、具有完全民事行为能力和有效身份证件；
2、有偿还贷款本息的能力；
3.按时足额缴纳住房公积金；
4.首付比例符合要求；
5.当地公积金管理中心规定的其他条件。
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