工程造价专业信息:投资估算指标有哪些内容？投资估算指标的内容
一般可分为综合指标、单项项目指标和单位项目指标三个层次。
1.建设项目综合指标
建设项目的综合指标一般用项目综合生产能力的单位投资来表示，如元∕t、元∕千瓦；或者用使用功能表示，如医院床位:元/床等。
2.单个项目指标
单个项目的快速进度指数一般用单个项目生产能力的单位投资来表示。比如变电站:袁？a)；锅炉房:元/蒸吨；供水站:人民币∕立方米；办事处:人民币∕m2等。
3.单位工程指标
主要以单位建筑或安装工程为估算对象，各类建筑以建筑面积、建筑体积或万元造价为计量单位，构筑物以座为计量单位，安装工程以平台、套为计量单位，梳理出造价、人工调用、主要材料消耗等指标。
根据国家规定，从满足建设项目投资计划和投资规模的角度出发，建设项目投资估算包括固定资产投资估算和铺底流动资金估算。但从满足建设项目经济评价的角度来看，其总投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算。无论从哪个角度估算投资，都要对固定资产投资和流动资金进行估算。我们在之前的日历空 hole中已经介绍了固定资产投资估算，铺砌流动资金的估算是项目总投资估算的一部分。等于项目投产后所需流动资金的30%。根据国家现行规定的要求，新建、扩建和技术改造项目必须将项目建成投产后所需的基础流动资金列入投资计划。如果基础流动资金不落实，国家不会批准项目，银行也不会发放贷款。
投资估算的内容和依据是什么？投资估算的内容和依据是什么？下面仲达咨询招投标老师为大家解答，供大家参考。
(一)编制内容建设项目投资估算包括建设投资估算、建设期利息估算、固定资产投资方向调节税(暂缓征收)估算和流动资金估算。建设投资估算的内容按费用性质划分，包括工程费用、其他工程建设费用和预备费用。其中，工程费用包括施工费用、设备和工具安装费用、安装费用；预备费包括基本预备费和差价预备费。按形成资产法估算建设投资时，工程造价形成固定资产；工程建设的其他支出可以分别形成固定资产、无形资产和其他资产；为了简化计算，储备资金计入固定资产。建设期利息是指债务资金在建设期内发生的应计入固定资产原值的利息，包括支付给金融机构的贷款利息和为筹集资金发生的融资费用。建设期利息单独估算，用于建设项目融资前后的财务分析。流动资金是指生产经营项目投产后，购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的流动资金。是流动资产投资伴随建设投资的长期占用，流动性=流动资产-流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货；流动负债主要考虑应付账款和预收账款。所以，营运资金的概念，其实就是财务上的营运资金。建设项目投资估算的基本步骤如下:
(1)估算各单项工程的施工费用、安装费用、设备购置费、安装费用。
(2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算其他费用和建造仿制工程的基本预备费。
(3)估算蓝色纤维差价备用金。
(4)估算建设期利息。
(5)估计流动性。
(6)征收办公室总投资。
(二)建设项目投资估算的编制依据编制依据是指编制投资估算时，在计量、价格确定、工程计价相关参数、费率值等方面需要确定的基础资料。主要有以下几个方面:
(1)国家、行业和地方政府的有关规定；
(2)相关专业提供的工程勘察设计文件、图形测量或主要工程量、主要设备清单；
(3)项目所在地行业主管部门、工程造价管理机构或行业协会编制的投资估算指标、概算指标(定额)、其他工程建设费用定额(规定)、综合单价、价格指数及相关造价文件；
(4)类似工程的各项技术经济指标和参数；
(5)项目所在地同期人工、材料、机械的市场价格，建筑物、工艺及附属设备的市场价格及相关费用等。；
(6)政府有关部门和金融机构发布的物价指数、利率、汇率、税率等相关参数；
(7)委托方提供的其他技术经济资料。
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什么是投资估算？投资估算是指在项目投资决策过程中，根据现有资料和特定方法，对建设项目投资额的估算。在项目建议书、预可行性研究、可行性研究和方案设计阶段(包括概念性方案设计和提交的方案设计)，应编制投资估算。投资估算是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是建设项目设计经济评价和投资决策的基础。投资估算的准确性不仅影响项目建议书和可行性研究的质量和经济评价结果，而且直接影响下一阶段的概算和施工图预算，还直接影响建设项目的融资计划。因此，全面准确地估算工程造价是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的一项重要任务。
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