今年2月份以来，多地开始下调房贷利率、放宽购房政策，就连国常会前几天也预告即将下调准备金，甚至有传闻说四川、重庆等地有些新楼盘出现摇号抢购的热潮！于是很多有购房想法的朋友开始蠢蠢欲动！但现在真的是所谓的购房好时机吗？
在汤帅看来，无论现在的政策是多么利好楼市，大家也千万不要轻易入市，出发你觉得现在手上的资金是闲置的，而已是可以长期闲置的，也就是我们常说的高净值人群，否则千万别要轻易入市，不然在现在的大环境下，您有可能会面临购房后生活质量严重下降甚至是断供的极大可能性！所以如果哪怕您是刚需也一定要做好这种入市后可能会面临的风险准备！
大家都知道，这几年的疫情可以说耗尽了很多人的积蓄，甚至很多之前有积蓄的人也开始走向了负债累累的生活！所以在这种时候大家要花大笔资金进行置业的时候一定要充分地考虑清楚，如果疫情在继续持续下去的情况下，我们的收入是否能保证稳定，这是汤帅身边这两年出现过的很多实例了。
如之前的一位朋友，在疫情前夫妻双方月收入小三万，但是按揭买了房子，月供不足一万，夫妻两一算，付完月供还有两万可以用作家庭开支等，结果疫情没两年，先是妻子失业，再到丈夫业务大量缩减，现在两人月收入不足一万，除去房贷，生活现在都无法保障，正在面临和银行协商暂还房贷的事宜！
所以在目前疫情及大环境都不稳定的情况下，大家千万不要因为这些政策诱导，就不管不顾地随行入市！当然，如果您是像上面汤帅所说的那样，有大笔的闲置资金，且又是自住的刚需，那现阶段下入市无疑是个好的时间，毕竟政策已经在向着你了，但是如果是投资的话，说实话，现阶段，国内除了那几个一线城市，汤帅看不到哪个城市还适合房产投资，现在的房产可以说已经逐渐的在降低它的金融属性了，这也是国家为什么会下定决心坚持房住不炒，产业升级等原因！
从国家的长期层面来看，是要对房地产经济逐渐地减少依赖的，科技强国、创新强国才是我国未来的出路，所以近期的各项楼市利好政策在汤帅看来，无非只是为了不让房地产硬着陆而已，换言之就是短暂的刺激、维稳只是一种保障手段，长期的稳定才是主旋律。这也就说明现阶段下，房地产虽然还是我国的支柱性产业，但为了国家经济的更健康，房子的金融属性势必会在国家的各种条件下回归到它的居住属性上。
在这种背景下，房价很难在有大涨的时候，所以这个时候要入手的刚需是值得考虑的，但是就像上述所说的一样，如果没疫情，大家收入都稳定，那现在绝对是刚需上车的最好时机，但鉴于目前疫情的不稳定性，如果是要按揭购房的朋友，真的一定要经过深思熟虑在觉决定是否下手，否则您购置就不仅是一套房子这么简单了，而是未来有可能会影响您生活质量的包袱！
总之，现阶段下利好政策是暂时的维稳手段，投资的务必谨慎，如果真想投资也一定要选择一线城市的核心地段或者国家正在大力扶持的且有大量产业、及人口流入的地区，只有这样才是现阶段下的投资置业最为稳妥的方式！
以上就是汤帅针对目前现阶段下各种楼市利好政策不断出台做出的一些个人分析，内容纯属汤帅个人观点！如有不同观点的，欢迎大家在评论区一起探讨，关注汤帅！为您分享不同的房地产干货
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原文地址"多地放宽购房政策、下调贷款利率，但千万不要随便买房！小心断供"：http://www.guoyinggangguan.com/gfdk/5362.html。
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