贷款租房，可以投资哪个行业获得稳定高回报？毫无疑问，房地产行业是最好的选择。从1997年到2021年，韩国房价持续上涨20年，其中首尔房价平均上涨95%，而整个房地产市场的年化投资回报率接近25%。这个数字是什么概念？巴菲特的年化投资回报率刚刚超过20%。在首尔，贷款买房的比例通常在20%-30%之间。
房东可以用租房的押金支付两套房的首付，几乎不需要自己花钱，形成了职业房东的现象。可能有人会问，如果房东收不到房租，那只能靠劳动收入来支付月供吗？房东支付月供的资金来源有两种。
第一，随着房价的上涨，租客的存款也在增加，一部分资金可以用来支付月供。
第二，如果资金不周转，可以买房，用保费来支付月供。在韩国，前10名房东总共持有276处房产。他们的总资产达到约2万亿韩元(约合16亿美元)，其中只有一人拥有1000多处房产。相比之下，中国的炒房团数量可以忽略不计。
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