荆楚。com(湖北日报)讯(通讯员郑亚曼)近日，江岸区法院与中国银行武汉江岸支行举行“司法拍卖金融服务签约仪式”，在全市率先推出“司法拍卖+金融服务”新模式，引入“法律拍卖贷款”，为符合条件的竞买人参与司法拍卖提供信贷支持，助力降本增效。江岸区法院执行局副局长吴秋华、中国银行武汉江岸支行副行长高松等10余人参加了活动。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院网上拍卖房产时，买受人必须在拍卖完成后一定期限内支付房款。过去，对于通过向银行申请贷款来融资的买家，由于银行对大额贷款的严格审批，很难在规定的期限内支付价款，导致买家只能对一些优质资产的拍卖望而却步。
为解决这一问题，江岸区法院推出“贷款合法拍卖”服务，由签约银行对房产进行网上司法拍卖，为符合条件的竞买人办理贷款业务并提供信贷支持，以降低司法拍卖的参与门槛，提高司法拍卖的成交率。
一站式办理司法为民公开“最后一公里”
“依法贷款”服务开通后，中国银行江岸支行将在江岸区法院执行事务中心开设专门窗口，由银行工作人员为投标人提供咨询、业务办理、资料收集、后续贷款等“一站式”服务。流程会更顺畅、更便捷、更高效，让老百姓少跑路、多跑腿。
多方共赢解决财产处置“变现难”
“依法拍卖贷款”的适用有利于增加潜在竞买人数量，提高网络司法拍卖的成功率和溢价率，减少因房屋总价过高和潜在竞买人募集资金受限导致的拍卖失败问题，提高被执行人的债务偿还能力。对于申请的被执行人来说，成交额越高，交易速度越快，回款越快，胜诉的权利也能及时实现。同时，这一措施也为潜在投标人提供了一个解决大额融资问题的渠道，减少他们对资金不足的担忧。
降本增效，跑出优化营商环境的“加速度”
审批速度快，时效性高。“贷款依法拍卖”服务创新了一整套贷款申请、审批、放款流程，从根本上提高了贷款购买速度。
贷款额度高，期限长。与其他抵押消费贷款相比，“法拍贷”的利率更低、贷款期限更长、贷款额度更高，实际上可以解决竞买人的资金需求。
减少时间和经济成本。“依法贷款拍卖”可以提高房产拍卖的成功率，避免一拍两拍、变卖和以物抵债的过程，降低财产处置案件的时间成本和经济成本。
下一步，江岸区法院将继续创新执行方式，以“实干+巧干”加大财产处置执行力度，着力解决财产处置执行中的难点问题，努力兑现胜诉当事人的权益，巩固执行成果，优化法治营商环境。
湖北法院江安【纠错】编辑:张洋
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原文地址"江岸区法院拍卖网，江岸区法拍房"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/171557.html。
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